项目概况评估及其建设必要性评估 .ppt

建设项目评估;第3章 项目概况和必要性评估 ;学习目标;主要内容;3.1 项目概况评估;3.1 项目概况评估;3.1.1项目提出背景评估; 1、新建或扩大企业的生产能力,为社会提供所需产品和服务,以满足社会需求和提高企业经济效益的需要; 2、是优化国家资源配置,合理开发和综合利用当地丰富的资源,曾加社会财富,实施可持续发展的需要; 3、为提高产品的质量，扩大需求面，可增加产品的附加值，填补本地区的空白或可替代进口，可出口创汇，满足国际市场需要;; 4、新建基础设施或充分利用现有基础设施优??的社会协作条件和政府的优惠政策,改善交通运输等投资环境,提高人民的生产和生活条件,促进地区经济和社会发展的需要; 5、发展教育、文化和卫生等公益事业; 6、增强国防和社会安全能力的需要。 ;2.区位背景分析;3.项目定位分析;3.1.2 项目发展概况评估;3.1.2 项目发展概况评估;表3-1 建设地点资料表 ;投资环境： 是指影响和制约项目投资活动全过程的各种外部因素。;1.按投资环境层次不同;3.投资环境的内容及分析;3.2 项目建设必要性分析;3.2.1 项目建设宏观必要性分析;3.2.1 项目建设宏观必要性分析;产业结构优化的重点：;; 项目建设要符合国民经济长远发展规划、行业发展规划和地区发展规划的要求;3.2.2 项目建设微观必要性分析;3.2.2 项目建设微观必要性分析;1.以下哪些属于市场指向型（ ） A、产品易碎，不易长途运输的 B、产品易腐，难以保存的 C、生产中所需原料用量大且不易运输的项目 D、原料产地分散，消费区相对集中 2.广义的投资环境包括（ ） A、自然环境 B、经济环境 C、社会环境 D、国际环境 3.投资环境中的“软环境”是指（ ） A、与项目相关的交通运输条件 B、吸引投资的政策、措施 C、政府的办事效率及对投资的态度 D、通讯设施 E、为生产、生活服务的第三产业发展状况;二、简答题 1、项目建设背景分析的包括哪些内容？如何进行分析？ 2、项目预期目标分析评估的主要内容是什么？ 3、何谓“软环境”和 “硬环境”？各自包括哪些内容？ 4、何谓投资环境评估？应从那些方面入手？ 5、投资环境评估方法主要有几种？具体评估方法有何特点和不同？ 6、什么是项目建设必要性评估？包括哪些内容？有哪些作用？ 7．模拟一个房地产项目实施背景分析。 ;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人??芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。*** 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。**** 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。***** 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。**** 13、志不立，天下无可成之事。***** 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about. 。**** 15、会当凌绝顶，一览众山小。***** 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。*** 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。****