27-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章液晶屏2017 3 24 - 2.ppt

27 长沙二三三网络科技有限公司版权所有 THE END 谢谢 观看 长沙二三三网络科技有限公司版权所有 网校统一服务热线：4000-800-233 监理工程师 建设工程合同管理 精讲班 233网校：王宇 考点1：施工专业分包合同的组成 记忆要点：协通专 第六节 施工分包合同管理 考点2：施工专业分包与劳务分包的主要区别 项目 专业分包 劳务分包 概念 专业分包人用自己的技术、设备、人力资源完成承包的工作【人技设】 主要提供劳动力资源，使用常用的自有施工机具完成委托的简单施工任务【人】 分包人的收入 施工成本、管理成本、利润 劳务报酬 保险责任 分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用 劳务分包人不需单独办理保险，受甲方或乙方投保的工程险和第三者责任险中，分包人也不需支付保险费用 第六节 施工分包合同管理 记忆要点：保质两责收入施 项目 专业分包 劳务分包 施工组织 分包人应编制专业工程的施工组织设计和进度计划，报承包人批准后执行 分包人不需编制单独的施工组织设计，而是根据承包人制定的施工组织设计和总进度计划的要求施工 分包人对施工质量承担责任的期限 施工专业分包工程通过竣工验收后，分包人对分包工程仍需承担质量缺陷的修复责任，缺陷责任期和保修期的期限按照施工总承包合同的约定执行 劳务分包合同规定，全部工程竣工验收合格后，劳务分包人对其施工的工程质量不再承担责任，承包人承担缺陷责任期和保修期内的修复缺陷责任 第六节 施工分包合同管理 【2016】工程施工专业分包人与劳务分包人的区别有（　　）。 A.保险责任不同?B.安全生产管理职责不同?C.劳务人员管理方式不同?D.施工组织不同?E.施工质量责任期限不同? 第六节 施工分包合同管理 【233网校答案】ADE。 【233网校解析】P103-104。施工专业分包与劳务分包的主要区别表现在：（1）分包人的收入；（2）保险责任；（3）施工组织；（4）分包人对施工质量承担责任的期限。? 第六节 施工分包合同管理 考点3：分包工程施工的管理职责 管理方 管理职责 发包人 1.发包人不是分包合同的当事人，与分包人没有任何合同关系。2.但作为工程项目的投资方和施工合同的当事人，他对分包合同的管理主要表现为对分包工程的批准 监理人 1.监理人对分包人不承担协调管理义务2.然而分包工程仍属于施工总承包合同的一部分，仍需履行监督义务 （1）对分包人的资质进行审查（2）对分包人使用的材料、施工工艺、工程质量进行监督（3）确认完成的工程量等 [一查，二监，三确认] 第六节 施工分包合同管理 管理方 管理职责 承包人 1.承包人作为两个合同的当事人，不仅对发包人承担整个合同工程按预期目标实现的义务，而且对分包工程的实施负有全面管理责任。2.承包人派驻施工现场的项目经理对分包人的施工进行监督、管理和协调，承担如同主合同履行过程中监理人的职责。包括： （1）审查分包工程进度计划、 （2）分包人的质量保证体系、 （3）对分包人的施工工艺和工程质量进行监督等。 【一查，二监，三保证】 第六节 施工分包合同管理 考点4：分包合同应满足总包合同的要求 记忆要点：了解总合同，无需解价格 第六节 施工分包合同管理 考点5：承包人为分包工程提供的协助条件 讲解：供图，场移，提设施 第六节 施工分包合同管理 考点6：发包人或监理人的指令 记忆要点：一对一不越级，没有合同不联系 考点7：分包工程的竣工管理 分包工程的竣工管理 内容 要点 竣工验收 （1）发包人组织验收 1.分包工程具备竣工验收条件后，分包人向承包人提供完整的竣工资料及竣工验收报告。2.承包人应在收到分包人提供的竣工验收报告之日起3日内通知发包人进行验收，分包人应配合承包人进行验收。3.发包人未能按照总承包合同及时组织验收时，承包人应自行组织验收，并视为分包工程竣工验收通过。 （2）承包人验收 根据总承包合同无需由发包人验收的部分，承包人应按照总承包合同约定的程序自行验收。 （3）分包工竣工验收日期的确定 1.分包工程竣工日期为分包人提供竣工验收报告之日。 2.需要修复的，为提供修复后竣工报告之日。【以最后的为准】 第六节 施工分包合同管理 分包工程的竣工管理 内容 要点 分包工程移交 （1）分包工程的竣工结算 分包工程竣工验收报告经承包人认可后14 天内，分包人向承包人递交分包工程竣工 结算报告及完整的结算资料。承包人收到分包人递交的分包工程竣工结算报告及结算资料后28 天内进行核实，给予确认或者提出明确的修改意见。承包人确认竣工结算报告后7天内向分包人支