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PAGE 1 装饰工程分包合同 发包人： 身份证号码： 地址： 承包人： 身份证号码： 地址： 施工队负责人： 电话： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的 装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 （一）工程地点： 。 （二）工程内容及做法(详见附表 )。 （三）工程承包方式：双方商定采取清包承包方式。承包人包工，发包人提供材料 （四）工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 （五）合同价款：本合同工程造价为(大写)：____________元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 　第三条 施工图纸 　双方商定施工图纸采取下列方式提供： 　发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份 　第四条 发包人义务 　（一）开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; （二）提供施工期间的水源、电源; （三）负责协调施工队与邻里之间的关系; （四）不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 　（五）施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; （六）参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第五条 承包人义务 （一）施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程; （二）严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境; （三）保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通; 5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 　第六条 工程变更 　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期 　第七条 材料的提供 　由发包人提供的材料、设备(发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续; 　第八条 工期延误 （一）对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： 1.工程量变化和设计变更; 2.不可抗力; 　3.发包人同意工期顺延的其他情况。 （二）因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 （三）发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 （四）因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 　第九条 质量标准 双方约定本合同施工质量标准： 　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 第十条 工程验收和保修 （一）双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： 1._________________________; 2._________________________; 3._________________________。 承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。 （二）工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续家庭居室装饰装修工程结算单 （三）本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单。 第十一条 工程款支付方式 （一）双方约定按以下方式支付工程款： 合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： 支付次数： 支付时间： 支付金额： 第一次 开工前三日支付 元 第二次工程进度过半支付 元 第三次双方验收合格支付 元 工程进度过半指：_____________________________________