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PAGE 1 　　租赁房屋转租合同 转租方（甲方）： 身份证号： 通讯地址： 联系电话： 受转租方（乙方）： 身份证号： 通讯地址： 联系电话： 　　根据《 中华人民共和国合同法》、《北京市 房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 　　第一条 转租房屋的情况 　　（一）甲方依法承租的地址：___________________________________ 建筑面积： 平方米 （二）房屋转租已书面告知出租人，征得房屋出租人书面同意，由甲方将上述承租房屋即____号 ____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋平面图见本合同附件1。 　　（三）该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件2、3中予以明确。甲、乙双方同意附件2、3作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 　　第二条 租赁用途 　　（一）甲方已向乙方出示该房屋________ (编号________)。该房屋的用途为________，乙方 承诺按________所载明的用途使用该房屋。 　　（二）乙方 保证，在转租 期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 　　第三条 转租期限及交付日期 （一）甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________的租期。 （二）转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 　　第四条 租金、支付方式和期限 （一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金总计为人民币_____元。(大 写： )。 该房屋租金______年/月内不变。自第 年 月 日起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方在补充条款中约定。 　　（二）乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付 违约金。 （三）乙方支付租金的方为 。 第五条 其它费用 　　在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 物业管理、________等费用由_____承担。其它有关费用，均由_____承担。 第六条 房屋使用要求和维修责任 　　（一）在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 　　（二）乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 　　（三）转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 　　（四）在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 　　（五）乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 　　第七条 房屋返还时的状态 　　（一）除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋