大型商铺租赁合同大商铺租赁合同.doc

PAGE 4 - 大型商铺租赁合同 出租方(以下简称甲方)： 身份证号码： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号码： 经甲、乙双方经友好协商，本着平等互惠的原则，就甲方将位于西安市西大街335号宝隆大厦商业用房出租给乙方一事达成一致，订立本租赁合同(以下简称本合同)如下： 一、租赁房产 1、甲方合法拥有坐落于 (以下简称本房产)的独立使用权和租赁权，本合同项下商业用房为本房产的 层，其建筑面积为 平方米； 2、乙方承租本房产的 层作为商业经营或办公之用； 3、该房产设施、房屋平面图及装修状况以交付时的现状为准。 二、租赁期限 1、租期自 年 月 日起至 年 月 日止； 2、甲方于本合同签订生效后且乙方支付首期款项到甲方指定账户之日向乙方交付该房屋； 3、甲方同意自 年 月 日起至 年 月 日为装修免租期。在此期间免收租金，乙方只需向甲方支付物业管理费和实际发生的水、电等费用； 4、本合同正式起租日为： 年 月 日。 三、 租金及支付方式 1、租金：第1—3年每年租金为人民币： 第4年每年租金为人民币： 第5年每年租金为人民币： 第6年(10月零l5天)租金为人民币： 2、支付方式：租金以半年为单位做为一个结算支付周期，首期应付款项应于本合同签订之日一次性支付， 个月支付一次，支付日期为每年 年 月 日； 3、甲方指定乙方支付租金以及合同约定其他费用的账户资料如下： 开户名： 账 号： 开户行： 4、乙方向上述账户支付租金及约定的其他费用到账即为向甲方履行了本合同的付款义务； 5、本合同约定各项费用均为不含税价格，甲方收到乙方各款项后向乙方出具收款收据。 四、其它费用 1、物业管理费为：建筑面积人民币每月 元／每平方米的标准，为每年人民币： ；支付方式为：与租金同期支付； 2、本合同期间，乙方因经营和办公所产生的水、电等费用，由乙方白行承担，乙方每月按照实际的使用量与该时段的法定价格在规定时间内向甲方足额缴纳； 3、本合同期间，乙方因经营和办公所产生的各项其他规费、税费等，由乙方白行支付； 五、保证条款 1、为保证合同得到全面履行，依据租赁惯例，乙方同意向甲方支付履行租约的押金为： ； 2、本合同履行期间，若因乙方违反本合同约定未依约交纳租金或其它费用、或乙方人员人为因素损坏该房产及房产附属设施设备造成甲方经济损失的，甲方有权将损失情况书面通知乙方后从保证金中直接扣除予以补偿，保证金不足的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在收到甲方或甲方授权的代理人向其发出的扣款通知书后的 日内将保证金予以补齐； 3、本合同租期届满不续租的，乙方应将本合同项下房产及所属设施、设备完整交还甲方，且按本合同规定缴清应缴纳费用后甲方在 日内将保证金无息退还乙方；若乙方未按本合同规定缴清应缴纳费用，甲方有权自保证金中扣除相应数额后将余额退还乙方； 4、在乙方保证金不足额且在收到甲方扣款通知书后的 日内未补足保证金的，且剩余保证金将不再退还； 5、除本合同约定的解约事项外，乙方单方面提前解除本合同，履约保证金将不予退还。 六、当事人的变更 1、本合同履行期间，甲方如将本房产的使用权转移至第三人，应提前 1 个月书面通知乙方；本房产租赁权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务，本合同的合法权益不受影响； 2、本合同履行期间，乙方无权转租本房产。如特殊原因欲将本合同项下房产转给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。在甲方与第三方签订合同