【康复养老】海口天长颐生园养老社区项目推广方案终稿 .pdfVIP

本案的核心 如何塑造天长颐生园的项目形象 并就宣传与推广提出中广的解决之道 扫一扫加入星球 地产行业交流群加入 请备注：姓名+地区+职称 推广回顾 天长颐生园在推广过程中，针对形象做了部分推广，已经做了网站推广， 售楼处包装，场地围挡、路旗、单张、折页、户型设计等。 产品折页 户型单张 宣传单张 项目场地围挡 现场接待处包装 围墙配色 道旗配色 项目没有自己的官方网站，但在搜房网、新浪乐居等 网站有基本资料推广。 部分宣传物料上的 定位语存在不一致 项目在前期形象推广中，出现形象、定位混乱， 推广随意，没有形成统一的产品形象、定位语、配色 等推广问题。 针对项目前期形象推广过程中出现的问题，以及后续 推广工作的有序快速进行，我们建议：进一步深化项目 的形象、卖点，整合传播推广渠道，以统一的形象向 客户传达项目信息。 项目产品价值体系梳理 大区位背景 交通区位 周边配套 产品特点 •海南国际旅游 • 海口半小时生活 • 文笔峰、海南热 • 23万㎡社区 岛——世界一 圈，三十分钟抵 带飞禽世界、南 • 巴厘岛风情园林 流的海岛型国 达美兰机场。 丽湖、久温塘冷 • 西班牙风情建筑 • 毗邻东线高速与 泉等 际旅游目的地。 • 小户型，低总价 中线高速 • 三大公园环绕 •定安——世界 • 特色养老物管 • 定安塔南路、弘 级养生度假胜 诲路、见龙大道。 • 养老会所 地 • 7000㎡商业 相比较而言，项目没有沿海地区稀缺的海资源， 也没有中部地区茂密苍翠的山林资源。但是我们离 海口距离较近，能够享受海口完善的资源、 配套。同时项目拥有特别针对老人的完善 配套，较低的价格又是客户能够承受得，这 些都是我们的优势。 市场梳理 项目名 定位语 恩威牧屿云天 •海口后花园养生世家 定安香榭水岸 •公园湖畔 新城中心 养生乐园 椰风水漾人家 • 18万㎡湖景·温泉·热带风情公园社区 见龙苑 •龙栖地·公园畔·养生社区 宏城水岸 • 17万㎡纯水岸之美 春阳江城国际 •享受无国界的度假天堂 相比较而言，项目规模在本地区不是最大，西班 牙风情建筑、东南亚园林景观、小户型产品、项目 内部配套服务等同本地区多个项目相类似，不具备 强大的独占优势。 面对这样一个市场环境，我们该如何推广？ 结合我们自身的特点，我们建议：依托海口便捷的交 通、完善的配套，以及定安绝佳的区位条件，将项目 的高度拉到与海口市一致，以海口后花园的形象推 出，以养老社区同其他项目区别开来。 天长颐生园 定位语：海口后花园，23万平米养老社区 广告语：敬孝老人，礼献家人 推广策略 通过概念传播塑造出项目的品牌形象。 通过对项目规模，园林，建筑，规划等在养老方面的推广，树立项 目在所处区域高档次养老地位。 在深度挖掘项目各方面的优势，通过多渠