旧建筑物基层清理施工方案设计.doc

旧废弃建筑物*** ***小区 旧建筑物基层清理工程 PAGE \* Arabic 1 / NUMPAGES \* Arabic 2 ***小区工程 专项施工方案 （旧建筑物基层清理工程） 编制： 审核： 批准： ***建筑工程有限公司 2019年11月  方案目录 TOC \o "1-3" \h \z \u 一、 工程概况 3 1.1 工程名称 3 1.2 参建主体 3 1.3 建筑规模 3 1.4 清理对象情况简述 3 二、 编制原则 4 三、 编制依据 4 四、 工程管理目标 4 4.1 质量管理目标 4 4.2 安全生产目标 5 4.3 文明施工目标 5 4.4 工期目标 5 五、 清理工程施工准备 5 5.1 技术准备工作 5 5.2 现场准备 5 5.3 机械设备材料的准备 6 六、 安全保证措施 8  工程概况 工程名称 ***小区-6号小区工程。 参建主体 建设单位：***房地产开发有限公司 代管单位：***企业管理有限公司 监理单位：***监理有限公司 设计单位：***设计研究有限公司 地勘单位：***地质工程勘察院 施工单位：***建筑工程有限公司 建筑规模 本工程共由120栋别墅组成，根据项目现场核实对于主体结构已施工完成的别墅共计106栋进行安全性清理作业，清理工作基本情况如下： 因场地搁置太久，无法满足施工要求，屋檐、屋面、主体结构、室外游泳池需进行基层打磨清除处理。大户型：6-05#~6-20#共15栋。游泳池每座基层清理面积135㎡，共2025㎡。屋檐、屋面、主体结构每栋基层清理面积为405㎡，共6075㎡。小户型：6-21#~26#、6-137#~153#共11栋。游泳池每座基层清理面积58.3㎡，共641.3㎡。屋檐、屋面、主体结构每栋基层清理面积为332㎡，共3652㎡。小户型：6-30#~136#共74栋。游泳池每座基层清理面积58.3㎡，共4314.2㎡。屋檐、屋面、主体结构每栋基层清理面积为289㎡，共21386㎡。总面积为38093.5㎡ 基层清理对象情况简述 本次基层清理的对象为单层别墅，户型面积105~175平不等；结构形式为框架结构，单跨最大跨度约为8.0米；屋顶为坡屋顶，折梁折板结构体系。 基层清理对象为2013年施工，当时完成了室外游泳池浇筑、主体结构浇筑、屋面防水工程，脚手架已拆除。 由于常年暴露和日晒雨淋，原建筑物已达不到施工要求，各个工程部位出现不同程度的青苔、植物、腐烂物和影响防水系统的粘结杂物。 编制原则 经过现场勘察，综合考虑施工安全、施工进度等要求；在确保人身和财产安全的前提下，选择安全有保障、经济合理的清理措施，进行科学地、有控制性地拆除，以安全、经济、高效的清理工作目标。 编制依据 甲方提供的备案版图纸。 现场排查情况。 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 《建筑工程安全管理条例》 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 国家及地方现行的建筑工程施工的相关法律法规。 工程管理目标 质量管理目标 合格标准，控制施工范围，确保四周建筑及设施的安全。 安全生产目标 杜绝伤亡事故。 文明施工目标 采用湿式作业法，控制扬尘污染，控制施工时间，施工噪音，尽可能减少噪声；实施封闭式管理，避免垃圾和扬尘四周扩散。 工期目标 每栋清理时间：小户型4-5天，大户型5-6天。 清理工程施工准备 技术准备工作 熟悉被清理建筑物的图纸，掌握结构情况、建筑情况等，并查勘现场，了解周边设施基础施工情况。 学习有关规范和安全技术文件；对施工作业前进行对员工的安全技术交底，防范措施、加强安全等各种意识，对工人做好安全三级教育，组织工人学习安全操作等各项规程。 项目负责人要组织技术人员、安全员、现场施工管理人员进行对作业的技术交底并要求要传达到现场每个持有专业证件的工人身上。要求每位操作工人进入施工现场，都能熟悉周围环境、施工作业场地、进出道路、水电设备管路、建筑物等相关情况。 在作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。 现场准备 围护好安全措施，清理施工现场并保证运输道路畅通。 先清除周边已经倒塌范围内的物资、设备；禁止非专业人员进入施工现场，工人戴好安全帽、系好安全带、防护手套、口罩等。 搭设临时防护设施，避免灰尘飞扬影响现场正常运行。 接引好施工用临时电源、水源，保证作业时安全运用。