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民间抵押借款合同范本 借款人债务人：以下简称甲方 抵 押 人： 贷款人抵押权人：以下简称乙方 第一部分 借贷条款 第一条 借款金额：借款金额为人民币大写：_________________，小写：￥_______万元大小写不一致时，以大写为准，下同。 第二条 借款期限：借款期限为自年月__日起到__日止。 第三条 借款利率：借款期限内的月利率为____‰,手续工本费____‰。 第四条 还款方式：借款到期时还清全部本息，如贷款未到期提前还款借款人应该按日支付利息给贷款人。 第二部分 抵押条款 第五条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所有权并有权处分权的房产产权证编号： 抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。 第六条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房产承担担保责任。 第三部分 违约责任及其他约定 第七条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任： 1.借款人提供的证件有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权; 2.借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金 20%的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用; 3.抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。 第八条 争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。 第九条 生效、变更、解除、终止： 1.在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同自各方当事人签字后生效。 2.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。 3.本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。 第十条 本合同一式两份，合同各方各执一份。 借款人债务人签字或盖章： 贷款人抵押权人签字或盖章： 抵押人及共有人签字或盖章： 年 月 日 借款人债务人：（以下简称甲方） 抵押人： 贷款人抵押权人：以下简称乙方） 本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，本着平等、自愿、真实、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。 第一部分 借款 第一条 借款种类：本借贷行为是民间借贷行为。 第二条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。 第三条 借款额为人民币大写： 万整，小写： 元大小写不一致时，以大写为准，下同。 第四条 借款期限：本借款自 年 月 日至 年 月 日止，共 个月。实际借款金额，借款日和还款日等详细约定以借贷双方签订的借款协议为准，以借贷双方签订的借款协议做为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第五条 提前还款：借款人若提前还款，应提前15天书面通知贷款人。 第六条 借款人承诺： 1、 保证本借款不用于非法活动; 2、 保证按照本合同的约定正当偿还贷款本息; 3、 当其出现危及借款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起5日内书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息。 4、 如实提供有关证件、证明和其他材料，在贷款人审查其资信材料、还款能力、借款用途，贷款使用情况时予以积极配合。 第七条 贷款人承诺：保证资金来源合法。 第八条 提前收回贷款： 贷款人无正当理由不得提前收回贷款，如因生计和经营之需确实要收回贷款的，应提前30日书面通知借款人，利息及本金偿付办法由双方另行约定。 如出现下列影响贷款安全的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息包括逾期利息及违约金，而无须为正当行使上述权力所引起的任何损失负责。 1、 借款人将本贷款资金用于非法活动; 2、 借款人丧失民事行为能力，被宣告失踪、死亡且无继承人或受遗赠人不承担债务; 3、 借款人的继承人或遗赠人或财产代管人拒绝为借款人偿还贷款本息; 4、 借款人连续三个月未按时偿还贷款利息的如按季付息的不得超过当季合同约定付息时间的5个工作日; 5、 抵