2021年在职法律硕士联考考试考前冲刺卷（5）.docVIP

在职法律硕士联考考试考前冲刺卷（5） 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.根据物权法的规定，下列有关抵押权和租赁权关系的表述，错误的是____ A．订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受影响 B．将没有办理登记的抵押财产出租，抵押权不能对抗租赁权 C．将已经办理登记的抵押财产出租，实现抵押权后，抵押财产的买受人可以解除原租赁合同 D．抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人 参考答案：D[精解] 根据《物权法》第190条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。具体而言，租赁关系成立后，出租人在出租物上设定抵押权的，租赁合同继续有效，其根据在于租赁合同成立在先或“买卖不破租赁”。如果将办理了抵押登记的财产出租，实现抵押权后，抵押财产的买受人可以解除原租赁合同，承租人不能要求继续承租抵押物。如果将没有办理登记的抵押财产出租，承租人不知道也不应当知道财产已经抵押的情况，抵押权就不能对抗租赁权，仍应当适用“买卖不破租赁”的原则。关于抵押权和租赁权的关系，担保法已有规定。《物权法》第190条和担保法相关规定的区别在于，《物权法》第190条删除了抵押人将已出租财产设定抵押的情况告知承租人的告知义务。故选D项。 2.下列选项中，不属于建筑物区分所有权特征的是____ A．复合性 B．整体性 C．专有权的主导性 D．人合性 参考答案：D[精解] 建筑物区分所有权具有复合性、整体性、专有权的主导性三个特征，而人合性不是建筑物区分所有权的特征。故选D项。 3.下列财产设定质权，不需要登记即可依占有转移而生效的是____ A．记名股权 B．存折 C．商标专用权 D．专利使用权 参考答案：B[精解] 记名股权的转让须登记；商标专用权的转让须到商标局登记；专利使用权转让须到专利行政部门办理登记。唯独存折，可以成为质权的标的，即可依占有生效。 4.根据合同法的有关规定，行使不安抗辩权的情形是____ A．经营状况恶化 B．丧失履约能力 C．抽逃资金 D．无偿转让财产 参考答案：A[精解] 只有经营状况严重恶化，才能行使不安抗辩权；只有在抽逃资金的目的是为了逃债，才能行使不安抗辩权；无偿转让财产未必意味着经营状况严重恶化。 5.关于违约责任的损害赔偿原则的表述，错误的是____ A．完全赔偿应以赔偿所遭受的实际损失为原则 B．可预见性赔偿原则要求当事人能够预见到违约所造成的损失额 C．减轻损失规则的适用前提是受害人负有减损义务 D．适用过失相抵规则必须是双方当事人都违反了合同 参考答案：C[精解] 违约责任承担的原则包括：(1)完全赔偿原则(《合同法》第113条第1款)。该原则是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。这里的损害赔偿额既包括财产上的损害赔偿额，也包括非财产上的损害赔偿额，即应对全部实际的损害负赔偿责任。故A项正确。(2)可预见性规则(《合同法》第113条第1款、第114条第2款)。该原则是指违约方承担的损害赔偿责任，其范围不应超过他订立合同时预见到或者应当预见到的损失，该规则是完全赔偿原则的补充。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。故B项正确。(3)减轻损失规则(《合同法》第119条第1款)。该原则是指当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。可见，减轻损失规则的适用前提不是受害人负有减损义务，而是受害人违反了减损义务。故选C项。(4)过失相抵规则(《合同法》第120条)。该原则是指当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。故D项正确。 6.甲将自行车存放于某小区到小区外办事，并将车钥匙交给小区住户乙，乙接受。虽小区不让停放自行车，但也不过问。该合同的性质属于____ A．保管合同 B．委托合同 C．承揽合同 D．行纪合同 参考答案：B[精解] 甲并没有和乙达成意思表示一致的保管合同。承揽合同和委托合同的区别在于，承揽合同为有偿，委托合同可以为无偿；承揽合同强调工作的结果，委托合同强调处理事务的过程。该题重在强调事务的处理过程，而不是保管自行车，因此应当认定为委托合同。故选B项。 7.下列选项中只能由公