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精品文档 精品文档 PAGE 精品文档 地下车库管理制度 1，所有出入地下的车辆，必须遵守本管理办法。车库实行有偿使用 并按规定收取场所服务费（不含车辆保留费），听从物业管理公司工 作人员的管理，珍爱车库设施设施。 2，出入车辆凭管理卡出入车库，应关闭远光灯，禁止鸣笛，限速 5 公里/时。 3，车辆应停放在车位内，不得占用公共通道或他人车位，应避让公 共设施、障碍物和其他车辆，防备划伤、碰伤车辆。 第四条，车库车位设计停放的车辆为家用、商用小型车辆，车辆高度不得超过2米。禁止超长超高大型车辆及货运卡车进入车库。 第五条，车辆应实时清洁，不洁车辆不得入库，漏油和严重污染车辆不得进入车库。 第六条，地下车库禁止洗车、修车、学车、练车和试刹车，严禁无证驾驶。 第七条，车库内不允许有危害公共卫生的行为，禁止倾倒垃圾和有毒物品，严格控制噪声源。 第八条，车库内严禁烟火，进入车库不得携带易燃易暴有毒有害，放射性物品。 第九条，出入车库时要严格按车库规定路线行驶，应按照车支路车礼让干路车先行，不得堵挡道路和车库出入口。 第十条，车主自负车辆安全及车内物品的安全，妥善保留车钥匙，车 辆证件，出入磁卡、车内不放现金和名贵物品。走开时应关好车窗玻璃，锁好车门及车锁同时开启车辆防盗装置，车锁位由车位拥有使用全人自行维修保养。 第十一条，不能改变车库车位的使用用途，不能占用公共部位和公共设施，不准在车位上搭建安装原有设施以外的设施。 第十二条，车库出入口为单行道，请按指示驶人、驶出。人员要走周边的行人通道，严禁走机动车坡道。在地下车库通行时应靠右行走，注意执行车辆，保证安全。 第十三条，未成年儿童不得进入地下车库，家长应肩负教育监管责任，如因未成年儿童进入车库而发生伤害及至他人车辆或公共设施设施损坏的，由家长肩负责任。 第十四条，要支持配合物业管理公司对物业提供的维修服务。接受物业管理公司执行小区管理制度的合理合法行为。 第十五条，不按规定停车，行车和不合理使用车位的禁止其车辆驶入车库，并将违规车辆托离，托离费用由违章车辆车主肩负。 第十六条，为了维护民众、业主使用人的切身利益，在不可预示的情况下，如发生漏电、火灾、水灾、水管破裂，救助人命、协助公共机关执行公务等突发事件造成损失的按有关法律规定办理。第十七条，本规定最终解释权为***物业管理有限公司。 物业安保培训方案 为规范保安工作，使保安工作系统化 /规范化,最终使保安具备知足工作需要的知识和技术，特拟订本教学教材大纲。 一、课程设置及内容 全部课程分为专业理论知识和技术训练两大科目。 其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识 、职业道德、法律知识、保安礼仪、救护知识。作技术训练内容包括：岗位操作指引、勤务技术、消防技术、军事 技术。 二．培训的及要求培训目的 1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律知识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场 保护及办理知识 2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保何在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的优异职业道德和行为规范）法律 知识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守纪的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门 卫守卫，定点守卫及地域巡逻为主要内容，在平时管理和发生突发事件时能够运用所学的技术保护公司财产以及自己安全。 2、培训要求 1）保安理论培训 经过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在详尽工作中应注意的事项及一般情况办理的原则和方法。 2）消防知识及消防器材的使用 经过培训使保安熟知掌握消防工作的目标任务和意义，熟知各种防火的举措和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。 法律知识及职业道德教育 经过法律知识及职业道德教育，使保安树立法律意识和优异的职业道德观点，能够运用法律知识正确办理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司 服务的精神。 工作技术培训 其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识 、职业道德、法律知识、保安礼仪、救护知识。作技术训练内容包括：岗位操作指引、勤务技术、消防技术、军事 技术。 二．培训的及要求培训目的 安全生产目标责任书 为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司  2015年度安全生产目标的内容，现与  财务部签署如下安全生产目标： 一、目标值： 、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。 、现金安全保留，不发生盗窃事故。 、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资本的到位