黑弧奥美_中海_杭州滨江项目品牌传播定位营销_101PPT.pptx

品牌传播定位及市场营销方案;本项目专案小组成员所做功课： 深入了解中海企业文化、过往操盘项目特征、杭州江景项目市场表现、滨江现有供需情况、杭州区域小户型竞争现状……;试图让思考的触角更深入：;试图让思考的触角更深入：;试图让思考的触角更深入：;同样要在杭州定位于高端的中海，必然是三环节“共为高端”的必然结果。;提案时间所限，我们将此次思考之诸多判断依据（市场、竞品表现等）不做一一罗列，更多的给出判断和结论。如有对这些判断的依据的疑问， 欢迎留待提报后共同探讨。;本项目品牌传播定位的基调;先来看“中海”;万科（细节、中产）;“中海”的已有;“中海”落地DNA——杭州人兴趣点;回顾之前所提的“品牌”问题;万科（细节、中产）;再来看本项目;;;综合比较的竞争力，何在？;本项目的物理特性;TOWNHOUSE、复式及大平层区的抬高设计，尽量占有江景资源，又可以与项目中的高层公寓区形成一定的地势落差与景观水系的营造等，形成一定的区格；;所有的小户型单元都能有一定的江景视线；;项目特性之于两大类别竞争市场的优势;江景楼盘;小户型项目;回顾之前所提的“项目”问题;本项目潜在的购买者;目标人群寻找;核心沟通人群界定（以90方需求为重点）;界定依据;洞察他们的购买动机;想买90平米的客户能够享受三房、四房的空间及买不起150平米又希望住江边生活的客群。;回顾之前所提的“客群”问题;我们的品牌传播定位？;“过程精品”意味着从规划到建筑到实际交付过程中，每个环节都照顾的很到位；;“270°江景”已将人的视野极大化，而项目整体规划进一步体现对资源的“最大化挖掘”；;目标客群对在“用最合理投资获得最大回报”上的坚持，以及本项目在其预期上的友好实现，某种程度上，是让他们“30不惑”，最充分实现了当前的生活理想；;用一个词，对这些核心关键进行统合 ——;“极 致”;“极致生活”;用更有个性、更符合目标客群沟通语境的词汇替代 ——;MAX生活;项目的概念定位：;湾· 岸 ·MAX生活 地标;案名—;副推案名：中海·览岸;品牌传播语;方向一：与“MAX生活”概念相契合;方向二：与目标群进行沟通;案 名：中海·水岸澜山 定 位：湾·岸·MAX生活地标 广告语：极致人生;LOGO表现;主推;备选LOGO方案;备选LOGO-1;备选LOGO-2;备选LOGO-3;备选LOGO-4;;第一阶段：品牌落地;第一阶段创作表现;内文： 中海地产隶属于香港上市公司、大陆房???产行业综合实力第一名的中国海外集团，自1981年起，始终秉承“诚信卓越，精品永恒”的企业信念，在全国14个城市创造了数十个精品，锻就了自2004年至2006年连续3年稳居全国房地产行业品牌榜榜首的光辉，品牌价值达数十亿元。 在杭州滨江仅有的两个湾岸之一，中海地产即将呈现高品质精品力作“中海?水岸澜山”，敬请期待！ ;内文： 胜在专业、务实的中海地产，隶属于曾以建筑为主业、大陆房地产行业综合实力第一名的中国海外集团。26年来，中海地产始终把持着务实之心，尊重居住者对质量、细节、品质的苛求，以更专业的经验、更务实的心态，为“建世间精品，筑幸福人生”而不断挑战自我、超越极限。 在杭州滨江仅有的两个湾岸之一，中海地产即将呈现高品质精品力作“中海?水岸澜山”，敬请期待！ ;内文： 以诚信著称的中海地产，隶属于香港上市公司、大陆房地产行业综合实力第一名的中国海外集团。26年来，诚信，是中海地产缔造每一个精品的基础，贯穿中海地产在全国14个城市的人居实践。在诚信立言的背后，是全国100万居住者那无处不在的口碑，令互信永世长存。 在杭州滨江仅有的两个湾岸之一，中海地产即将呈现高品质精品力作“中海?水岸澜山”，敬请期待！ ;内文： 大自然固然有鬼斧神工之力，能创造出匪夷所思的杰作和奇迹，但并不能做到100%精品。中海地产，隶属于曾以建筑为主业、大陆房地产行业综合实力第一名的中国海外集团，因此，本能地拥有更专业的经验，更以对细节的极致关注，在全国14个城市，创造了100%的样样精品。 在杭州滨江仅有的两个湾岸之一，中海地产即将呈现高品质精品力作“中海?水岸澜山”，敬请期待！ ;第二阶段：造势/人群沟通;第二阶段创作表现;内文：MAX生活(一)：max status 极致的境界生活 / 现实生活 MAX生活 境界无面积，但气度有大小！中海·水岸澜山，于钱塘江仅有的二个湾畔之一，俯瞰壮阔无比的一线江景，远观起伏韵致的对岸峦山，以贵雅舒适的人居空间，精工筑就极致生活地标，让江畔生活，重新想象。中海·水岸澜山，极致你的人生境界。 ;内文：MAX生活（二）：max luxury 极致的尊贵生活 / 现实生活 MAX生活 尊贵无重量，但高雅有斤两！中海·水岸澜山，于钱塘江仅有的二个湾畔之一，雅致天成；