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______________________________________________________________________________________________________________ 房屋抵押合同 合同编号： __________________ 抵 押 人（下称甲方） _______________________________ 抵押权人（下称乙方） _______________________________ 鉴于债务人 _________________与乙方于 _________年 _____月_____日签订了 《 》（下称主合同），为保障乙方在主合 同项下享有的债权得以实现， 甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合 同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。 第一条 本合同设定抵押的房地产如下： 房地产 区 小区 街（路） 号（附 号） 栋 单元 楼 号 坐落 房地产 房屋结构 所有权人 名称 房屋所有 权证号 建筑总面积 抵押房产面积 预售合同备案号 （平方米） （平方米） 土地使用 用地总面积 抵押房产分 权证号 （平方米） 摊土地面积 -可编辑修改 - ______________________________________________________________________________________________________________ （平方米） 建筑总楼层 抵押楼层 使用性质 东： 南： 房地产状况 四 至 西： 北： 以下栏目仅供在建工程填写 《建设用 地规划 已交纳的土地 施工进度及工程 许可证》编号 使用权出让金 竣工日期 《建设工 程规划 已完成工作量和 已投入工程款 许可证》编号 工程量 第二条 本合同担保的主债权种类： 币种： ______________数额：大写 __________________小写 _______________ 债务履行期限：自 _______年____月____日起至 _______年____月____日止。 第三条 抵押房地产的价值为人民币（大写） _______________。 第四条 抵押房地产由甲方占用与管理。 甲方在抵押期间对抵押房地产承担维 修养护义务， 负责抵押房地产的安全与完好， 并随时接受乙方的检查监督。 如果 抵押房地产人为毁损、 灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时， 乙方 -可编辑修改 - ______________________________________________________________________________________________________________ 有权要求甲方修复抵押房地产，或在 _____天内重新提供相应的经乙方认可的其 他等值抵押物。 第五条 本合同抵押担保范围为乙方主债权 _______________万元，占主债权 ____ %，及由此产生的附属债权。 第六条 本合同抵押期限按下列第 _____种方式约定： 1、自抵押登记之日起至 ________年______月______日止； 2、不作约定。 第七条 本合同自签字之日起三十天内， 由甲乙双方共同到成都市房产管理局 办理抵押登记。 第八条 抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方， 并按下列第 ____种方式执行： 1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更 抵押登记手续； 2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。 第九条 抵押房地产的转让按下列第 ____种方式执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三 方债务、赠与或以其他方式处置； -可编辑修改 - ______________________________________________________________________________________________________________ 2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转 让房地产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存。 第十条 抵押房地产的再抵押按下列第 ____种方式执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进行抵押； 2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵 押房地产已经抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部分的 ____%。 第十一条 抵押房地产的出租按下列第 ____种方式执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产对外出租； 2、甲方出租抵押房地产时，应当将设置抵押的情况告知