农田租赁合同范本（标准版）.docVIP

最新农田租赁合同范本（标准版） 出租方：__________________________(以下简称甲方) 法定代表人：_____________________ 通讯地址：_______________________ 联系方式：_______________________ 银行户头：_______________________ 银行卡号:_________________________ 承租方：_________________________(以下简称乙方) 法定代表人：_____________________ 通讯地址：_______________________ 联系方式：_______________________ 签订地点：_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，合理开发利用农田，发展农村经济。经甲乙双方协定，甲方同意将____________租赁给乙方经营。 风险告知：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 一、 承租方式：公开协商并经村民代表大会通过。 二、 租赁期限：自________年______月______日起至________年______月______日止，租期共______年。 风险告知：关于土地租赁最高期限的规定《中华人民共和国农田承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农田。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。” 三、 租赁项目名称、位置及数量： 1、 项目地点位置(四至)：_____________________________。 2、 项目(含所属物)数量： 四、 租赁用途：______________________________________。 五、 租金交付期限及交付方式： 1、租赁费总计金额：_____________________元。 2、交付期限、地点及交付方式： 交付期限：________________________________ 交付地点：________________________________ 交付方式：现金或支票。 3、延期不交租金处理办法：_______________________。 七、 租赁期内完成指标：完成政府批复的相关设施及地上物建设。 八、 双方权利义务： (一)甲方的权利和义务： (1) 依法享有土地的所有权。 (2) 享有依照合同约定期限监督指导的权利。 (3) 享有按照合同约定按时收取租金的权利。 (4) 有按照合同约定有偿为乙方提供服务的义务。 (5) 有协助乙方办理审批手续的义务。 (6) 法律、法规规定的其他权利和义务。 (二)乙方的权利与义务 (1)在承租期内享有承租范围内土地及所属地上物的经营权、收益权。 (2)经甲方同意，在承租期内享有依法流转权。 (3)依照合同约定，有按期向甲方交纳租赁费的义务。 (4)在承租期内有对所租土地进行建设及经营管理的权利。 (5)在承租期内非政府批准不得改变土地使用性质。 (6)依法享有国家政策支持及资金补贴的权利。 (7)法律、法规规定的其他权利和义务。 九、合同期满资产处理方法： 合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权;如乙方不再续租，承租区域内的地上物补偿双方另行协商。 十、违约责任 (1)变更或解除合同，必须经双方协商同意;任何一方擅自变更或解除合同，均视为违约。由违约方向守约方支付违约金人民币_________万元整，财产损失另行评估认定，按责赔偿。 (2)任何一方未按合同约定履行，均视为违约，由违约方向守约方支付违约金和赔偿金。 风险告知：违约责任方面，应注意约定出租人延迟交付租赁标的物、交付的租赁物有瑕疵(包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面)的违约责任及提前终止合同的违约责任等。为增加违约责任的可操作性，可以约定一方违约后计算损失的范围，也可约定违约金的具体金额或比例。为了有