【行业必备资料】商住小区工程项目建设可行性研究报告.pdf

商住小区工程项目建设 可行性研究报告 1 目 录 目 录1 第一章 总 论 3 第二章 项目背景 6 2.1 项目提出的背景 6 2.2 项目建设必要性 7 2.3 项目承担单位概况 10 2.4 项目区概况 11 第三章 市场分析 13 3.1 国际市场分析 13 3.2 国内市场分析 13 3.3 市场潜力分析 14 3.4 马铃薯淀粉的价值 15 3.5 市场营销策略 16 第四章 项目选址与建设条件 17 4.1 项目选址 17 4.2 自然条件17 4.3 配套条件 17 第五章 项目方案设计 18 5.1 建设规模及产品方案 18 2 5.2 生产技术方案的选择： 18 5.3 马铃薯淀粉生产工艺 20 5.4 产品质量标准 23 5.5 设备选型、采购及卫生要求 24 5.6 建筑内容与卫生要求 26 5.7 公用工程 28 5.8 抗震设防 28 5.9 总平面布局 31 第六章 原材料供应及运输量 32 6.1 原材料消耗及供应 32 6.2 运输量 32 第七章 环境保护与安全卫生 34 7.1 环境保护 34 7.2 安全卫生 38 7.3 卫生保障措施 38 第八章 项目建议实施进度 39 第九章 企业组织、劳动定员及培训 40 9.1 企业组织 41 9.2 劳动定员 41 9.3 人员来源、要求及培训 41 9.4 项目运行管理 42 第十章 投资估算与资金筹措 43 3 10.1 投资估算 44 10.2 资金筹措46 10.3 投资使用计划 46 10.4 项目资本金 47 第十一章 财务评价 47 11.1 财务评价说明 48 11.2 销售收入和销售税金及附加估算 49 11.3 总成本费用估算 49 11.4 利润总额及分配 50 11.5 财务盈利能力分析 50 11.6 清偿能力分析 51 11.7 不确定性分析 51 第十二章 社会效益 54 第十三章 结 论 55 4 第一章 概 述 一、项目简介 1、项目名称： ******** 商住小区工程 2 、项目性质：新建 3、地理位置： ******** 房地产开发有限公司“ ******** 商住小 区工程”选址在河北省 ****** 市**** 县城，位于 **** 县龙城路以西， 永兴大街以北，交通便利。 4 、选址依据 该项选址于此基于以下四方面： （1）暖温带大陆性季风气候，温湿度适宜，具备良好的居住生 活条件。 （2）距离北戴河、黄金海岸等旅游景区临近，环北京、天津渤 海湾经济区，地理位置优越。 （3）符合**** 县城中远期发展的需要。 5、基础设施：拟建 ******** 商住小区工程，所需的城市基础设 施和公共配套设施基本具备。其中给排水、供电、道路交通、通讯等 工程均可在县区内就近接点接通。 给水系统：由 **** 自来水公司供水系统供给。 排水系统：由 **** 市政污水管网排入昌黎污水处理厂。 城市供电：由 **** 供