住宅地产营销策划】同策2010年常州清潭地块包装方案.ppt

《房地产策划大全—名企历年案例 》  团圆网 tuanyuan.tv;清潭地块包装方案;Ⅰ区位认知;从这里出发，我们能到哪里？; 地利已经具备，那, 还缺点什么? 天时、人和！;Ⅱ小体量项目思考 ;A.产品内容单一;B.规划难有突破; C.小项目操作灵活; D.个性鲜活;在清潭，都有什么样的产品？;上书房;清潭院街; 再 放 眼 整 个 常州，不 论 是 世 茂 香 槟 湖、绿 地 世 界 城，还 是 九 龙 仓 时代 上 院，抑 或 龙 湖 项 目，这 些 知 名 品 牌，动 辄 百 万 总 建 筑 面 积。 巨人太多，我们缺少钻石！;闭门造车思考之一 常规操作盖几栋高层？;闭门造车思考之二 打造普通精装公寓？;YES or NO？ 我们不妨将眼光暂时离开常州，离开江苏！;Ⅲ 市场上小体量项目的比较 ;在纽约 纽约东23街22号住宅楼 ，共计24层，楼高107米，靠近“熨斗区”的麦迪逊广场公园 。;在墨西哥 Meir Lobaton + Kristjan Donaldson ，36层 ，提供了奢侈的带有后院的居住环境。在每一层都有花园，让建筑既能节约用地，也能达到舒适的条件 。 ;在北京 马赛克大厦，基地面积15869 ㎡，上面三个塔是住宅。外部，室内，内饰和景观都采用马赛克。用马赛克组成了具有标志性的建筑。 ; 这些产品的共性 ◇具有时尚气息的建筑外立面； ◇极尽标新立异之能事，引领个性潮流； ◇在区域范围内成为标志性建筑； 在常州甚至江苏？？？ 我们还没有发现这样的产品！;Ⅳ概念性总结 ;特点二 户型特征 ;特点三 文化特征 ;特征一 + 特征二 + 特征三 =？？？;Ⅴ清潭小体量项目地块思考 ;大胆采用高科技创新产品提高项目附加值，”求 异”为设计主调，超大尺度空间，超强使用功能、 极致奢华的感官享受…吸引以标新立异而自居的 年轻富二代。 ;3、主题定位 青年主义主题社区，在这里青春飞扬！极具标识性的主 题乐园，将符号文化融入生活，引领有思想、有实力、热情奔放的年青人无畏向前，营造时尚、潮流标杆的人居生活典范。; Ⅵ 客群考虑 ;快速发展的常州经济，成就了一大批私营企业主，目前，他们的子 女已经迅速成长！这就是所谓的“富二代”，他们 有钱，标新立异，追求时尚，偏爱新生事物…;地利 天然的区位优势;Ⅶ 精神构想 ;“青年家园” 年轻人的专属领地，在这里，可以飞的更高！ 年轻人激情飞扬的青葱岁月！;谢 谢 欣 赏;内容简介： 一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合全套容量：600GB，海量…… 二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业…… 三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火…… 四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛…… 五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG……;郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！全国范围送货上门！！货到付款！！！ 由于篇幅所限，以下仅列出2010年更新的部分资料 如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系客服验证！ 更多详情介绍请登陆： tuanyuan.tv 联系QQ：1323556639;<住宅营销2010年09月更新>《2010年沿海·赛洛城华北地区市场营销部汇报报告》--62页 pdf<住宅营销2010年09月更新>《2010年武汉万科城二期营销推广计划》--39页 ppt<住宅营销2010年09月更新>《同致行2010年长沙市庄园·双河湾项目营销策划报告》--133页 ppt<住宅营销2010年09月更新>《尚美佳2010年南昌滨江一号·整合推广构想》--115页 ppt<住宅营销2010年09月更新>《2010年西安大都市·新北城——领地·未来城营销策略》--56页 ppt<住宅营销2010年09月更新>《2010年武汉三金国际鑫城B区营销推广案》--101页 ppt<住宅营销2010年09月更新>《2010年海南海口半岛壹号营销策划报告》--123页 ppt<住宅营销2010年09月更新>《2010年7月8日青岛保利·百合花园案例分析》--87页 ppt<住宅营销2010年09月更新>《2010年吉安市水岸名都推广方案》--51页 ppt<住宅营销2010年09月更新>《2010年成都交大·壹佰栋营销战略纲领》--101页 ppt;<销售管理2010年09月更新>《销售管理人员能力发展手册》--119页 word<