- 1、本文档共95页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
全过程造价管理课件全过程造价管理课件全过程造价管理课件
索赔在各阶段的配合 招投标及合同 签订阶段 ( 1 )承包商在投标过程中 , 要 反复深入研究招标文件 , 仔细 勘察施工现场 , 要尽可能挖掘 招标文件中的缺陷 , 探索可能 索赔的机会。 ( 2 )在编制工程量报价表时 , , 利用不平衡报价等策略。在进 行单价分析时 , 对材料单价适 当报低价,这样对补材料价差 非常有利。 ( 3 )在合同签订阶段 . 还要重 视对合同的审查和分析 . 以预 测和发现潜在的索赔机会,在 其中应对合同变更、价格补偿、 工期索赔的条件可能性、程序 等条款予以特别注意和研究 。 合同实施阶段 ( 1 )承包商要提高合同管 理水平,使自己不违约,针对 业主的索赔积极提出反索赔。 ( 2 )及时确认口头变更指令。 ( 3 )注意并重视索赔资料的 搜集与准备。 ( 4 )注重索赔程序,编制好 索赔报告,及时索赔。一般合 同都规定 , 索赔事件发生后的 一定时间内,承包商必须送出 “索赔通知书” , 过期无效。 ( 5 )力争单项索赔 , 避免一揽 子索赔。 ( 6 )与监理工程师建立良好 关系,为索赔做准备。 索赔处理阶段 ( 1 )索赔处理时作适 当必要的让步。承包 商应着眼于重大的、 索赔额高的事件,主 动放弃部分小的索赔 要求,不要斤斤计较。 ( 2 )利用与监理工程 师的良好关系促进索 赔的顺利解决。 ( 3 )力争友好协商解 决索赔争端。 索赔管理的主要内容 索赔管理 索赔 反索赔 ( 广义 ) 积极防御 反击对方索赔要求 首先提出 索赔 争取主动 加强合同 管理防止 自身违约 积极准备 反索赔 以索赔对 抗索赔 反驳对方 索赔报告 提出索赔要求 加强合同管理 反索赔 ( 狭义 ) 反索赔一般有三种含义:其一,采取措施防止对方提出索赔;其二, 反驳对方的索赔要求;其三,分析对方在合同实施过程中的失误和违约 行为,以此为据反向对方提出反索赔。 承包商的反索赔措施 ( 1 )防止业主提出索赔。承包商可以采取先发制人的策略,首先提出 索赔,尽早提出索赔,可以防止超过索赔有效期限制而失去索赔机 ; 还能 够争取索赔中的有利地位。 ( 2 )反驳业主的索赔。 反驳业主的索赔程序; 反驳业主的索赔理由; 反驳业主的索赔计算; ( 3 )用索赔对抗索赔。承包商可以向业主提出索赔来对抗 ( 平衡 ) 业主的 索赔要求。因为在工程过程中干扰事件的责任常常是双方的,业主也有 失误和违约的行为,也有薄弱环节。承包商抓住业主索赔中的失误,提 出索赔,在最终索赔解决中双方都攻击对方的薄弱环节,都作让步来解 决索赔。 索赔 反索赔 传统的看法 索赔 承 包 商 业 主 承 包 商 业 主 反索赔 从责任划分的角度看索赔 “工程索赔”案例 1 【背景】 某工程项目施工采用了固定价格合同。工程 招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地 4 公里。 但是开工后,检查该砂质量不符合要求,承包商只得 从另一距工地 20 公里的供砂地点采购。 而在一个关键工作面上又发生了几种原因造成的 临时停工: 5 月 20 日至 5 月 26 日承包商的施工设备出现 了从未出现过的故障;应于 5 月 24 日交给承包商的后 续图纸直到 6 月 10 日才交给承包商; 6 月 7 日到 6 月 12 日 施工现场下了该季节罕见的特大暴雨,造成了 6 月 11 日到 6 月 14 日的该地区的供电全面中断。 【问题】 ⒈ 由于供砂距离的增大,必然引起费用的增加, 承包商经过仔细认真计算后,在业主指令下达的第 3 天,向业主的造价工程师提交了将原用砂单价每吨 提高 5 元人民币的索赔要求。作为一名造价工程师您 批准该索赔要求吗?为什么? ⒉ 由于几种情况的暂时停工,承包商在 6 月 25 日 向业主的造价工程师提出延长工期 25 天,成本损失 费人民币 2 万元 / 天(此费率已经造价工程师核准) 和利润损失费人民币 2 千元 / 天的索赔要求,共计索 赔款 57.2 万元。作为一名造价工程师您批准 延长工 期多少天?索赔款额多少万元? 【答案】 问题 1 : 答 : 因砂场地点的变化提出的索赔不能被批准 , 原因是:项目属于包工包料固定价合同,材料风险 应由承包商负责。 问题 2 : 答:可以批准的延长工期为 19 天,费用索赔额 为 32 万元人民币。原因是: ⑴ 5 月 20 日至 5 月 26 日出现的设备故障 , 属于 承包商原因,不应考虑承包商的索赔要求。 二、全过程的工程造价管理 — 招投标阶段 2. 招投标阶段造价的合理确定 招投标阶段,造价文件的表现形式有 “招标控制价”、 “投标报价” , 在交易过程中,形成 “中标价” (中标人的 投标报价),成功签约后,中标价即转化为 “合同价” 。这 几种表现形式在性质上都属于 “施工
您可能关注的文档
- 清贫课件课件.ppt
- 部编版三年级道法下册全册分层作业设计.pdf
- 12.1环保有搭档(教学课件)二年级道德与法治下册(统编版).ppt
- 12.2展示我的环保搭档(教学课件)二年级道德与法治下册(统编版).ppt
- 第1课 假期有收获 课件 二年级道德与法治上册(部编版).ppt
- 第四单元《感受家乡文化,关心家乡发展》大单元整体学程设计道德与法治四年级下册统编版.pdf
- 第十课:爱心的传递者(分层练习)三年级道法下册 部编版.pdf
- 人教部编版二年级语文下册第二单元单元教学课件.ppt
- 3.2毒品更危险 课件五年级道德与法治上册(部编版).ppt
- 第十一课:屹立在世界的东方(分层练习)五年级道法下册 部编版.pdf
- 第12课 我们小点儿声 课件 二年级道德与法治上册(部编版).ppt
- 11.2我从哪里来(教学课件)二年级道德与法治下册(统编版).ppt
- 第10课 我们不乱扔 课件 二年级道德与法治上册(部编版).ppt
- 1.3过好我们的课余生活 课件五年级道德与法治上册(部编版).ppt
- 第四单元《法律保护我们健康成长》大单元整体学程设计道德与法治六年级上册统编版.pdf
- 第十一课:多姿多彩的民间艺术(分层练习)四年级道法下册 部编版.pdf
- 第八课:大家的“朋友”(分层练习)三年级道法下册 部编版.pdf
- 第5课 我爱我们班 课件 二年级道德与法治上册(部编版).ppt
- 第二单元 我们是公民 大单元整体学程设计道德与法治六年级上册统编版.pdf
- 人教部编版二年级语文下册第五单元单元教学课件.ppt
1亿VIP精品文档
相关文档
最近下载
- 部编版三年级语文下册《语文园地六》教学课件.pptx
- 雨污水溯源排查方案.docx VIP
- 计算机网络应用专业一体化课程方案.pdf
- MITSUBISHI三菱MELSEC iQ-F FX5-CCL-MS 硬件手册.pdf VIP
- MITSUBISHI三菱MELSEC iQ-F FX5-CCLGN-MS 硬件手册.pdf
- 《信息技术与高中数学教学整合研究》课题研究报告.doc
- 《发展经济学》课程思政教学案例.docx
- 护士资格《循环系统疾病病人的护理》心律失常病人的护理教学教案模板.doc
- 全球数字经济白皮书(2023年)-中国信通院-2024.1-.pdf
- -e长大后我就成了你声乐正谱钢琴伴奏五线谱.pdf
文档评论(0)