酒店式公寓合同.docx

酒店式公寓标准合同 酒店式公寓标准合同 酒店式公寓标准合同 酒店式公寓合同(1) 出租方： 承租方： 依据《中华人民共和国合同法》、《广东省房子租借条 例》及实行细 则等有关规定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事 宜，为明确甲乙 两方的权益和义务关系，经两方磋商签署此合同。 ??第一章总则 ??第一条甲方将其所有的坐落在××街×路×号×× 酒店式公寓 ??楼??房，出租给乙方作居住使用。 ??第二条租借限期共 ??天。甲方从 ??年??月 ??日 起将上述房租给乙方使用，至??年??月 ??日回收。 ??第三条乙方在租住时期，依据所租住时间享受本合同 规定的优惠。 甲方为乙方供给酒店式家居服务; 甲方保证乙方在公寓 里的人身和财物 的安全。为乙方供给名贵财物的保存服务; 甲方对乙方 推行住客管理。 乙方向甲方供给个人有关资料，甲方肩负保密责任。 ??第四条甲方保证出租公寓拥有居住功能，切合国家消 防安全规定 及其余有关法律、法例和规章的规定。乙方保证在租住 公寓时期不改变 公寓用途， 不破坏房子构造， 保证自己的行为切合法律、 法例、规章和 有关政策的规定，且恪守本合同各项商定。 ??第五条本合同于乙方向甲方缴纳??元押金后奏效。 ??第二章租金和其余花费的缴纳与结算 ??第六条乙方在人住公寓时期向甲方缴纳租金和有关 服务费及其余 花费花费。 ??租金 =标准租金×优惠折扣率×租用的公寓面积 ??有关服务费及其余花费花费包含：水费、电费、燃气 费、电话和网 络使用花费及送餐、托婴、文印等特别花费。 ??甲方负责肩负房产税、出租公寓所用土地的使用费、 租借管理等政 府税费。 ??第七条乙方租住同一房——天，付——%房租 ; 砖 ?— 天 及以上享受 ??%的优惠价。 ??乙方在入住时期，每个月 ??日向甲方缴纳下月租金，先 付后用。 不然甲方可要求其立刻退房。甲方收取租金后一定出具 税务机关监制的 收租凭据。 ??第八条乙方要求提早退房时，甲方依据不一样状况计算 对付租金和 对付其余花费。 ??第三章公寓的使用、维修和转租 ??第九条甲方在出租公寓内装备的所有设备均属甲方 所有，甲方保 证出租公寓及其配套设备的安全切合有关法律、法例和规章的规定要求。 乙方应正常使用并妥当保护公寓及配套设备，防备不正常破坏。 ??第十条乙方预先未经甲方的书面赞同： ??1. 不得在公寓内搁置货物; ??2. 不得更动公寓内的电线、管道地点; ??3. 不得任意更动配套设备的摆放地点或搬离出租公 ; ??4. 不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结 构。 ??第十一条乙方在公寓使用过程中，发现公寓自己或内 部设备出现 或发生阻碍安全、正常使用的自然破坏或人为故障时， 应实时见告甲方 并采纳有效举措防备损失的扩大，甲方应于接到乙方通 知的——小时 内进行维修。本条维修的花费由甲方肩负。甲方维修期 间，乙方应踊跃 配合，不得阻止施工。??. ??第十二条 ?因乙方使用不妥或不合理使用，以致公寓 内的设备破坏、 丢掉或发生故障，乙方应实时见告甲方，由甲方采纳措 施进行必需的维 修和安装或从头添置。乙方肩负维修、安装或从头添置 的花费，并补偿 相应损失。 ??第十三条 ?乙方确需对公寓进行改建、扩建或装饰的， 经甲方赞同。 并报请政府有关部门赞同方可进行，甲乙两方应就此另 行签署书面协议。 ??第十四条未经甲方书面赞同，乙方不得将出租公寓全 部或部分转 租给别人。经甲方赞同按法定程序转租的，转租限期不 得超出本租借合 同的有效限期。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行 转租。本条发生 的花费由乙方自行肩负。 ??第十五条甲方销售房子，须在两个月前书面通知乙 方，在同样条 件下，乙方有优先购置权。 第四章合同的转让、停止、排除和续签 ??第十六条未经甲方书面赞同，乙方不得将本合同转让 给第三人。 乙方要将房子转让给第三人或与别人互换房间，须经甲方赞同，但所居 住天数不可以连续计算。 ??第十七条合同自动停止的免责条件： ??1. 发生不行抵挡力或不测事件的影响，使合同没法履 ; ??2. 因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地 而需拆掉出租 公寓，或许需要改建房子; ??3. 甲方的有关公寓租借有效证件无效。 ??发生上述情况之一，合同停止，所造成两方的损失， 互不肩负责任。 租金按实质使用时间计算。 ??第十八条有以下情况之一，甲方有权停止合同，通知 乙方交回公 寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方补偿： ??1. 乙方人为破坏公寓设备而不主动补偿，甲方从乙方 租借押金扣除 有关花费后，乙方不实时补足押金的; ?2. 乙方逾期不交房租的; ?3. 未经甲方赞同，乙方私自改变出租公寓用途的，擅 自将公寓转租、 转借、转让别人或与别人互换的; ??4