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工业地产开发及运营模式及工业地产发展的六大趋势
一、工业地产概念与特性
工业地产是住宅、商服和综合类用地外的第四种性质用地。工业类用地上可建的建筑物用途通常包括:工业制造厂房、物流仓库和工业研发楼宇等。
工业地产作为一门产业,有其独有的商业模式,包括工业地产开发商筹措资金、建设
基础设施、开发经营项目并提供工业地产产业与服务等一系列活动。工业地产的盈余体现在能够快速启动、以收入抵偿支出、并能够在抵偿支出后有剩余,与此相对应的,工业地产的商业模式具备“大投资、快启动、提供增值服务、追求长期稳定回报”的四大特性。
二、工业地产发展在中国
01
工业地产的市场需求驱动——全球产业战略转移
20世纪8
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