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某市房地产协会物业管理知识竞赛题集 必答题、抢答题 物业管理起源于19世纪60年代的（C）。 A?德国? B?美国 C?英国? D?法国 2、物业管理的主要内容不包括（A）。 A?财务管理 B?保洁管理 C?环境经营 D?车辆管理 3、物业管理企业可以根据需要通过（B）的办法，将一些专业性较强的项目分包给其他具有实力的专业公司。 A?承包 ?B?签订合同 C?双方协商 ?D?中介 4、物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感 到（A）。 A?质价相符 B?能够接受 C?价格优惠 D?价格偏低 5、业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是（C）。 A?业主直接进行的 ?B?通过房地产行政部门实现的 ?C?通过业主大会和业主代表大会实现的 D?通过物业管理公司实现的 6、业主委员会成立后的业主大会，（B）至少召开一次。 A?半年 ?B?一年 C?两年 ?D?三年 7、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示（B）。 A?可以撤换物业管理企业 B?可以检查督促物业管理企业的工作? C?可以选聘新的物业管理企业 ?D?不得干涉物业管理企业的任何工作 8、住宅小区环境的管理主要靠（D）来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。 A?经常性监督检查? B?业主委员会的督促 C?广大业主的自觉性 D?签订公约或管理制度 9、业主全面有效行使对物业的管理权是在（C）以后。 A?第一个业主入住一年 ?B?全部业主入住 ?C?成立业主委员会 ?D?接管验收10、住户手册较为全面地反映出住户与物业管理公司的关系，由（A）编制。 A?物业管理公司 B?业主委员会 C?街道办事处 D?房地产行政管理部门 11、业主是指（ A ）。A、物业的所有权人 B、承租房屋的人员C、居住房屋的人员　　 D、居住房屋的户籍人员12、业主会是由（C）组成，是业主集体行使权力和维护全体业主合法权益的组织。A、同一个物业管理区域内的全体居民B、同一个物业管理区域内的业主代表C、同一个物业管理区域内的全体业主D、居委会、物业管理企业和业主代表13、业主会自（B）之日起成立。A、业主入住 B、首次业主会会议召开 C、房屋竣工交付业主使用 D、物业管理企业开始实施管理14、业主会的决定对物业管理区域内的（ D ）具有约束力。A、业主委员会成员 B、业主委员会主任C、业主代表 D、全体业主15、业主委员会会议应当有超过（ B ）成员出席，作出的决定必须经全体成员（ ）以上同意。A、1/3；1/3 B、1/2；1/2 　 C、2/3；2/3　 D、1/4；1/416、业主委员会应当在业主会会议召开前（ C ）日，将有关事宜以书面形式在物业管理区域内公告。A、三日 B、十日　 C、十五日　 D、三十日17、同一物业管理区域内住宅及非住宅的建设单位建设的项目，规模在（ A ）万平米以上的，应当通过招投标的方式选聘一个具有相应资质的物业管理服务企业进行管理。A、5　 B、10　 C、15　　　 D、2018、物业管理服务用房属于（ A ）所有，由物业管理企业负责维修、养护，不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或者改作他用。A、全体业主　　 B、开发商　　　　　C、物业管理企业　　 D、全体业主和使用人19、“全国物业管理示范住宅小区”每（ C ）年由市物业管理行政主管部门复验一次,对复验不合格的项目经申报建设部批准，予以摘牌。A、一 　　 B、二 C、三　　 　D、四20、三级资质物业管理企业注册资本为人民币（ A ）万元以上。A、50　　　　　 B、100 C、150　　　　　　 D、20021、酬金制是指在预收的物业服务资金中约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（ C ）享有或者承担的物业服务计费方式。A、物业管理企业　 　 B、使用人　 C、业主　 　　 　D、业主、使用人22、包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（ B ）享有或者承担的物业服务计费方式。A、使用人　　 　 B、物业管理企业 C、业主　　 　　 D、开发商 23、物业管理是由业主通过选聘（B）的方式来实现的活动 A　物业管理人员 B　物业管理企业 C　物业管理分包单位 D　物业管理师 24、在物业管理的特征中，（A）是物业管理最主要的特点 Ａ 市场化 Ｂ 规范化 Ｃ 专业化 Ｄ 社会化 25、业界普遍认为，物业管理起源于19世纪6