小区智能信息化系统建筑设备监控系统（BAS）设计方案（纯方案，11页）.docx

小区智能信息化系统建筑设备监控系统（BAS）设计方案 办公大楼通过运用自动化仪表、计算机过程控制和网络通信技术，对办公大楼的环境参数和办公大楼的机电设备运行状况进行自动化检测、监视、优化控制及管理。 楼宇自控系统采用3级设备（工作站、DDC、现场设备）；2级网络（以太网、控制网）的结构模式（参见JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》第26章）。《民用建筑电气设计规范》第26章规定在中央工作站与DDC直接连接，摒弃中央工作站与DDC通过第三者（网络控制器或类似网络控制器的设备）的背靠背通讯方式。 楼宇设备自动化系统（BAS）的基本服务功能是通过对建筑物内各类设备的运行进行集中监控与管理来实现： 确保建筑物内环境舒适； 提高建筑物及其内部人员与设备的整体安全水平和灾害防御能力； 通过优化控制提高工艺过程控制水平、节省能源消耗、减轻劳动强度； 提供可靠的、经济的最佳能源供应方案，实现能源管理自动化； 不断地、及时地提供设备运行状态的有关资料、报表，进行集中分析，作为设备管理决策的依据，实现设备维护工作的自动化。 楼宇自控系统的中央工作站安装在办公大楼一层智能化控制中心。通过楼控中央工作站软件设置来控制楼控相关的参数，界面如下： 楼宇自动化控制系统基本功能 采用计算机及其网络技术、自动控制技术和通信技术组成高度自动化的综合管理系统，满足我集团新办公区舒适的办公环境要求，同时使新办公区达到节能环保要求。 楼宇自控系统BAS从功能上可以分为： 物业管理 提供设备运行管理和楼宇经营管理，包括大楼内各种空间服务设施的预约，使用分配、调度及费用管理。 节能控制 包括空调、变配电、照明、给排水等系统的控制管理。 办公大楼内公共区域内的空调设备和冷、热源设备的运行状态显示、控制、参数设置、查询、故障报警的监控与节能运行管理； 办公大楼内给排水设备运行状态显示、控制、参数设置、查询、故障报警的监控与节能运行管理； 办公大楼内生活水箱、中水箱、污水池的水位高低状态的监测； 送排风机电设备的运行状态显示、控制、参数设置、查询、故障报警的监控与节能运行管理； 办公大楼内变配电设备与电力供应状态显示、参数设置、查询、故障报警的监控与节能运行管理； 办公大楼内电梯运行状态的显示、故障报警的监控与节能运行管理；以及停电时的紧急状态处理； 远控风机盘管的启停和监视运行状态。 系统组成要求 提供一套完整的控制系统，而不是一个控制器，所以全系统的网络管理器、现场控制器、传感器、执行器、模拟调节阀门、开关蝶阀等设备，必须基本为同一厂家产品。 标准规范 本项目应遵循招标单位所提供的图纸、文件、资料外，还应遵循（但不限于）如下相关规范和标准： 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－92 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339—2003 《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2000 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 《北京市建筑智能化系统设计技术规程》（DBJ 01－615－2003） 《采暖通风与空气调节设计规范》（GB 50019－2003） 《供配电系统设计规范》（GB 50052－95） 《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ 147～149，GB 50168～171，GB 50182，GB 50254） 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB 50303－2002） 以上所列的主要技术标准和规范，如未能达到国际或国内最新标准，投标单位应在选用设备、材料时，依据最新的国际、国内标准，并提供所采用标准的最新版本资料。投标单位采用其它标准和规范时，应注明是采用何种标准，并应保证达到或优于以上所列的相关标准。 预留智能照明接口 功能要求 楼宇自控系统将分散的、相互独立的机电设施，用相同的软件界面进行集中监视，管理整个楼宇的风、水、电以及能源信息。管理人员和操作人员可以通过自己的系统的人机界面进行监视，看到环境温度、湿度等参数，空调机组、照明回路、电梯等设备的运行状态，建筑的用电、用水、通风和照明情况。这些监控功能应以生动的图形方式和方便的人机界面向管理者展示各种有用的信息。 本系统的监控管理范围包括主要用于实现对本项目中的空调机组子系统、新风机组子系统、送排风机子系统、给排水子系统、照明子系统、变配电子系统及其他机电设备的监视管理和最佳节能控制。并通过各种管理软件、优化控制软件和节能软件达到自动控制，以达到降低能耗，配合自控系统的节能式操作，减少不必要的能源浪费。并在硬件上提供防范性保养，对可能发生的设备问题做出事先维修。 机电设施的监控功能要求应满足本工程使用的实际需要，保证系统的完整性和经济性，并具有一定的可扩展性和开放性, 设计应采用国家和国际标准及规范，兼容不同厂商、不同协议的设备和系统的连接。 整体技术要求 对于招标文件