绿城玉兰花园项目精装修工程总结.ppt

绿城·玉兰花园;目录 一、工程内容 二、管控对标 三、反思点及合理化建议;对施工方法、技术措施的质量控制 ：在控制施工单位的施工方法和技术措施方面，我经常和施工单位进行沟通，并按照绿城技术标准进行现场交底，尽量在施工前让施工单位明确我方的标准要求，虽然在这个过程中，与施工单位有过争执，但经过双方的协调与沟通，施工单位对我们的工作给予了认可和支持。 （1）防水问题在整个工程中属重要部分之一，虽然本工程的防水工程己由土建单位施工完毕，但湿作业施工前再次对卫生间区域进行再次防水施工，并在施工过程中全程监控，并拍照留底。 （2）做为一个精装修工程，工程质量的定义就不仅仅是合格，我也一直在与施工单位强调在工程质量上须精益求精。装修工程在把握大前提的基础上，注重细部构造、边角收口的处理，所以对施工工艺有严格的要求，如我在施工现场中巡查发现部分地面石材因施工用力过大，导致裂纹，部分地面石材有色差，卫生间波打边、周边收口毛糙；壁纸脱胶、翘起，接缝明显；木饰面碰伤、划伤、与其它面蹭磨等问题，为此我要求施工单位对不合格部位重新整改，加强对施工质量检查力度，时刻提醒施工单位在施工过程中严格按规范施工。 ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;现象： 1）、2）现场多股电线拖地 造成结果： 存在安全隐患 产生原因： 施工单位未按安全交底施工。 整改措施： 停工整顿，责令施工单位整改合格后复工。 整顿后： 3）安全标识上墙。 4）电线架空，防止乱拉、拖地。 ; ;现场质量评价—现场问题 ;现象： 此处龙骨斜拉方式不正确 造成结果： 易造成转角石膏板开裂 原因分析： 施工单位未按交底施工。 整改措施： 应在转角龙骨处斜拉。 ;表现情况： 转角处裁切L形板材，均按绿城标准施工。 重要性： 若未按标准施工，易造成开裂现象。 控制措施： 全程跟踪，并逐一监督施工。 ;现象： 竖向龙骨分档不均。不合格。 造成结果： 分档不均，导致饰面材料无固定点。 原因分析： 施工单位未按交底内容施工。 整改措施： 竖向龙骨分档前按要求进行排列。 ;现象： 横撑龙骨无搭接 造成结果： 隔墙龙骨整体系统不牢固。 原因分析： 施工单位未按交底内容施工。 整改措施： 横撑龙骨之间搭接300mm，使用拉铆钉连接固定。 ;现象： 天地龙骨及竖向龙骨固定采用普通木工钉固定。 造成结果： 隔墙龙骨体系承载强度不够，存在隐患。 原因分析： 施工单位未按交底内容施工。 整改措施： 天地龙骨及竖向龙骨与墙体连接应采用膨胀螺栓，且间距600mm。 ;目前状况： 1）排水坡度错误。2）排水S弯无检修口。 3）给水管道间距过大。 造成结果： 1）排水不顺畅，易积水。 2）排水堵塞无检修措施。 3）给水间距不符合技术标准。 整改措施： 1）调整排水坡度。 2）更换带检修阀门的弯头。 3）调整冷热水间距150mm。 1）、2）未整改完。 3）整改完。 ;现象： 1）马桶给水位置不统一。 2）插座在瓷砖缝隙中。 3）拖布池给排水位置不居中。 4）角阀盖无法紧扣石材面。 造成结果： 观感差 原因分析： 1）给水管道布管时未精准定位。 2）开关插座底盒定位时未按瓷砖排版调整。 3）给排水布管时未按实际尺寸进行调整。 4）石材开孔过大。 整改措施： 无法整改。前期监管力度不够。 总结： 加强监管力度，认真落图，全程旁站监控。 ;现象： 石材钢架固定时将地暖管道打破。 造成结果： 无法正常供暖 原因分析： 施工单位在施工前未向监理确认地暖排布图。 整改措施： 用专用切割工具将地暖保护层切开，将地暖管重新焊接，并重新打压试验。 ;现象： 石材铺贴未使用白水泥。 造成结果： 浅色石材易从石材内毛细孔透底。 原因分析： 现场监管力度不够。 整改措施： 更换水泥品种，采用白水泥。 现场已整改。 ;现象： 1）楼梯间踢脚立板与大白接缝处接缝不整齐，石材污染严重。 2）石材线条破损。 造成结果： 观感差。 原因分析： 1）大白施工不细致。 2）成品保护工作不够。 防治措施： 1）大白完成面应与石材侧板齐平。 2）用珍珠棉将阳角处防护处理。 整改措施： 1）大白重新处理。 2）用云石胶将碎掉的石材重新填补，并做抛光处理。 ;现象： 1）石材在厂内加工时断裂，重新拼接后接缝明显。 2）石材杂色很多、很明显。 3）现场施工时石材断裂，现场粘接后接缝明显。 4）同尺寸规格异型石材在拼接处，接茬明显，不对缝。 造成结果： 观感差。 预控措施： 荒料切割时，将杂色较多的大板排除掉，成品板加工抛光时，将同尺寸的石材误差控制在0.5mm以内。 现场无法整改。 ;现象： 1）石材钢架焊接处未涂布红丹防锈漆、银粉漆。 2）石材与钢