门面(商铺)转让合同书(律师审定).pdf

门面（店铺）转让合同书 甲方（转让方）： 居民身份证号码： 现住址： 联系电话： 乙方（受让方）： 居民身份证号码： 现住址： 联系电话： 丙方（出租方）： 居民身份证号码： 现住址： 联系电话： 合同签订地点： 合同签订时间： 年 月 日 第 1 页/ 共 4 页 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙、 丙三方本着互惠、互利、平等、自愿的原则，经三方友好协商一致，订 立如下合同，供共同遵守。 第一条 门面（店铺）的位置、用途及面积 甲方将其租赁的位于 的门面 （店铺）转让给乙方用于经营 使用， 本门面（店铺）为 结构，建筑面积为 平方米。 第二条 甲、乙、丙三方权益变更 1、丙方为上述门面（店铺）的所有权人和出租方，现对甲、乙双方 根据本合同约定转让上述门面（店铺）承租权的行为，丙方完全同意。 2、签订本转让合同的同时，乙方与丙方另行签订新的租赁合同（附 后）。本合同生效和门面（店铺）交接完毕后，甲、丙双方原签订的门面 （店铺）租赁合同终止履行，权利和义务自行解除。 第三条 租金的结算与支付 1、甲、丙双方原签订的门面（店铺）租赁合同，约定的租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止， 月租金为人民币 元整；现甲方剩余租期为 个月，剩 余租金为人民币 元整，由丙方签订本合同的同时全额退 还甲方。 2、门面（店铺）转让前甲方尚欠的电费、水费、通讯费、网络费、 第 2 页/ 共 4 页 税金、煤气费、治安费、卫生费等费用共计人民币 元整， 从乙方向甲方支付的转让费中扣减，由乙方代甲方支付。 第四条 门面（店铺）货物、设施和设备的归属 1、转让的门面（店铺）现有的所有货物和装修的设施、设备在转让 后归乙方所有。 2、转让的门面 （店铺）在乙、丙双方重新签订的租赁合同期届满后， 该门面（店铺）装修设施的不动产归丙方所有，经营设备等动产归乙方 所有。 第五条 门面（店铺）转让费支付及交接 1、乙方在签订本合同的同时向甲方支付转让费 （扣减乙方代甲方支 付的其他费用后）为人民币 元整；此外，甲方不得再向 乙方索取任何其他费用。 2、乙方支付甲方全部转让费后，甲方立即腾让门面（店铺）并交付 钥匙给乙方。 第六条 债权、债务的处置 乙方接手本门面（店铺）前，本门面（店铺）所有的债权、债务归 甲方享有和承担；乙方接手本门面（店铺）后，一切经营行为及产生的 债权、债务归乙方享有和承担。 第七条 其他事项 1、本合同受中华人民共和国法律的管辖， 本合同在履行中发生争议， 第 3 页/ 共 4 页 应由三方协商解决；若协商不成，按法律规定，任何一方先申请仲裁， 对仲裁裁决不服，可向当地人民法院提起诉讼。 2、本合同一式叁份，三方当事人签字（撩印）后生效，甲、乙、丙 三方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方（