建设工程合同法.ppt

建设工程合同法; ;2Z202011 有效合间的成立要件(P80);;合同中免责条款 ;2Z202013 可撤销合同(P82);重大误解 ;撤销权消灭 ;无效合同与可撤销合同的法律后果; （2）合同部分无效并不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。合同部分无效时会产生两种不同的法律后来： ①因无效部分具有独立性，没有影响其他部分的法律效力，此时，其他部分仍然有效； ②无效部分内容在合同中处于至关重要的地位，从而导致整个合同无效。;（3）合同无效或者被撤销并不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。;2Z202014 效力待定合同(P83);限制民事行为能力人订立的合同 法律规定;无民事行为能力人订立的合问法律规定;无权代理的行为人代订合同的效力待定问题的法律规定;法人或者其他组织的法定代表人、负责人越权订立合同的效力待定的法律规定;本条目的练习题;二、多项选择题 1、根据《合同法》规定，下列免责条款无效的是( )。 A.因不可抗力造成对方财产损失的 B.造成对方人身伤害的 C.因违约造成对方财产损失的 D.故意造成对方财产损失的 E.因重大过失造成对方财产损失的 答案 2、下列合同中( )属于效力待定的合同。 A.没有代理权的行为人订立的合同 B.滥用代理权的行为人代立的合同 C.超越代理权的行为人代立的合同 D.与第三人恶意串通的代理人代订的合同 E.合同双方的代理人为同一人签订的合同 答案;2Z202020 掌握合同履行、违约责任形式及违约的免责规定;2Z202021 合同履行的一般规定(P84);《合同法》第61条规定： ; 《合同法》第62条规定：“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，适用下列规定。 ● 质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按 照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 ● 价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地市场价格履行；依法应当执行政府 定价或者政府指导价的，按照规定履行。 ● 履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不 动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 ●履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给 对方必要的准备时间。 ● 履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 ● 履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。”;这里有三层含义;2Z202022 违约责任承担的形式(P85);主观要件 ;客观要件 ;当事人承担违约责任的形式 ; 继续实际履行 ;;当事人违约承担责任的赔偿额;违约金的法律规定;定金的法律规定;价格制裁;违约责任各种形式相互之间的适用情况 ;2Z202023 违约的免责规定(P87);不可抗力及其构成;不可抗力的事件范围一般包括以下两大类： ;2Z202030 掌握合同变更、转让和终止的规定;2Z202031 合同变更的规定(P88); （2）合同变更必须有当事人的变更协议;合同变更的效力 ;合同变更内容约定不明的法律规定 ;2Z202032 合同转让 (P88);债权转让的法律特征 ;债权转让的成立与生效的条件 ; · 履行必须的程序。《合同法》第80条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”此外法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。;债务转移 ;;债权债务概括转移的发生条件 ;2Z202033 合同终止的规定(P90);合同解除 ; · 具备了合同解除的条件。合同有效成立后，对双方当事人都产生法律约束力，任何人不能擅自变更或者解除合同。但是，如果出现了符合法律规定或者合同当事人之间约定的解除条件的事由，则当事人可以行使解除权而解除合同。;约定解除;法定解除合同 ;解除权行使的期限 ;解除权行使的方式 ;合同解除的法律后果 ; · 合同已经履行的，采取其他补救措施。这种情形的发生，可能有三方面原因：合同的性质决定了不可能恢复原状；合同的履行情况不适合恢复原状；当事人对清理问题经协商达成协议。这里所说的补救措施主要是指要求对方付款、减少价款的支付或者请求返还不当得利等。;本条目练习题;二、多项选择题 1、合同转让中，债权转让成立与生效的条件包括( )。 A.让与人与受让人达成协议 B.原债权有效存在 C.取得债务人的同意 D.让与的债权具有可转让