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建设单位项目负责人质量安全责任八项规定 建设单位项目负责人质量安全责任八项规定建设单位项目负责人质量安全责任八项规定 一、质量终身责任制历程 《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》（建质[2014]124号） 《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定(试行)》（建质[2014]123号） 《建设单位项目负责人质量安全责任八项规定（试行）》等四个规定（建市[2015]35号） 2014年8月25日 2015年3月6日 二、主要内容 《建设单位项目负责人质量安全责任八项规定（试行）》 《建筑工程勘察单位项目负责人质量安全责任七项规定（试行）》 《建筑工程设计单位项目负责人质量安全责任七项规定（试行）》 《建筑工程项目总监理工程师质量安全责任六项规定（试行）》 建设单位项目负责人责任： 建设单位项目负责人是指建设单位法定代表人或经法定代表人授权，代表建设单位全面负责工程项目建设全过程管理，并对工程质量承担终身责任的人员。建筑工程开工建设前，建设单位法定代表人应当签署授权书，明确建设单位项目负责人。建设单位项目负责人应当严格遵守以下规定并承担相应责任： 建设单位项目负责人责任： 建设单位项目负责人责任： 一、建设单位项目负责人应当依法组织发包，不得将工程发包给个人或不具有相应资质等级的单位；不得将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位；不得将施工合同范围内的单位工程或分部分项工程又另行发包；不得违反合同约定，通过各种形式要求承包单位选择指定的分包单位。建设单位项目负责人发现承包单位有转包、违法分包及挂靠等违法行为的，应当及时向住房城乡建设主管部门报告。 建设单位项目负责人责任： 建设单位项目负责人责任： 依法组织发包 　一、违反第一项规定的行政处罚 　　（一）将建筑工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工、工程监理单位的，按照《中华人民共和国建筑法》第六十五条、《建设工程质量管理条例》第五十四条规定对建设单位实施行政处罚；按照《建设工程质量管理条例》第七十三条规定对建设单位项目负责人实施行政处罚。 　　（二）将建筑工程肢解发包的，按照《中华人民共和国建筑法》第六十五条、《建设工程质量管理条例》第五十五条规定对建设单位实施行政处罚；按照《建设工程质量管理条例》第七十三条规定对建设单位项目负责人实施行政处罚。 第六十五条　发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。 超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。 未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。 以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 《中华人民共和国建筑法》 建设单位项目负责人质量安全违法违规行为行政处罚规定： 第七十三条　依照本条例规定，给予单位罚款处罚的，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款。 建设单位项目负责人质量安全违法违规行为行政处罚规定： 第五十四条　违反本条例规定，建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处５０万元以上１００万元以下的罚款。 第五十五条　违反本条例规定，建设单位将建设工程肢解发包的，责令改正，处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，并可以暂停项目执行或者暂停资金拨付。 《建设工程质量管理条例》 建设单位项目负责人责任： 二、建设单位项目负责人在组织发包时应当提出合理的造价和工期要求，不得迫使承包单位以低于成本的价格竞标，不得与承包单位签订“阴阳合同”，不得拖欠勘察设计、工程监理费用和工程款，不得任意压缩合理工期。确需压缩工期的，应当组织专家予以论证，并采取保证建筑工程质量安全的相应措施，支付相应的费用。 建设单位项目负责人责任： 建设单位项目负责人责任： 合理造价和工期要求 建设单位项目负责人质量安全违法违规行为行政处罚规定： 《建设工程质量管理条例》 　　（五）建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的； 　　（六）未按照国家规定办理工程质量监督手续的； 　　（七）明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的； 　　（八）未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。 第五十六条　违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处２０万元以上５０万元以下的罚款： 　　（一）迫使承包方以低于成本的价格竞