房地产经纪职业导论单项选择题试卷（房地产经纪职业导论）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论单项选择题试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、按照房地产的（ ），可以把房地产分为土地、建筑物、土地与建筑物的综合体及房地产的局部等。 A.开发程度 B.实物形态 C.用途 是否产生收益2、关于房地产开发经营行业具有的特点，下列说法中，错误的是（ ）。 A.回报率低 B.周期长 C.投资大 风险大3、房地产开发企业是房地产开发项目的（ ）。 A.土地使用者、投资者、筹资者、组织者、管理者和实施者 B.决策者、投资者、土地使用者、组织者、管理者和实施者 C.决策者、投资者、筹资者、土地使用者、管理者和实施者 决策者、投资者、筹资者、组织者、管理者和实施者4、下列距离的类型中，（ ）是最简单、最基础的距离，但在路网不够发达和地形复杂的地区（如山地城市），它往往会失去意义。 A.空间直线距离 B.交通路线距离 C.经济距离 交通时间距离5、下列房地产市场中，不属于居住房地产市场的是（ ）。 A.普通住宅市场 B.高档公寓市场 C.写字楼市场 别墅市场6、在（ ）活动中，经纪人不作为任何一方的代理人，而仅仅向交易一方或双方提供交易信息并撮合双方成交。 A.居间 B.包租转租 C.行纪 代理7、在（ ）下，卖方代理的房地产经纪人将委托人的房源信息提交给MLS系统，买方代理人在MLS系统上搜索到房源，必须通过该房源的房地产经纪人实现交易，而且双方需要对佣金的分配方式达成一致意见。 A.业必归会制度 B.共同代理制度 C.参与代理制度 独家代理制度8、我国房地产经纪业（ ）时期是以城镇住房制度改革和房地产市场兴起为背景，以房地产权属登记为条件，以落实私房政策为契机而展开的。 A.初步发展 B.快速发展 C.复苏 繁荣9、区别于“传统服务业”，现代服务业是为了满足企业和其他社会组织商务活动（公务活动）的功能强化与职能外化的需要而发展起来的，主要是为企业和其他社会组织的商务活动（公务活动）（ ）而提供服务的相关产业部门。 A.优化资源配置、扩展功能、提升效率 B.降低成本、扩展功能、提升效率 C.降低成本、优化资源配置、提升效率 降低成本、扩展功能、优化资源配置10、经纪活动的主体获得的是作为经纪服务报酬的（ ）。 A.差价 B.佣金+差价 C.佣金 信息费11、房地产经纪人变更注册只需经过申请人申请、省级注册部门审核变更两个环节，关于其变更注册的具体程序，下列说法中，错误的是（ ）。 A.申请人通过注册系统填写、提交注册信息，打印房地产经纪人注册申请表 B.申请人将申请材料提交受聘房地产经纪机构工商注册所在地的省级注册部门 C.省级注册部门自受理申请之日起10日内审核完毕 跨省、自治区、直辖市变更受聘房地产经纪机构的，可以不用办理注册转出手续12、房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人自己去寻找，因此房地产经纪人必须具有（ ）的心理素质。 A.积极、主动 B.自知、自信 C.乐观、开朗 坚韧、奋进13、房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是（ ），因此它是房地产经纪业务流程中关键的一环。 A.交易达成 B.议价谈判 C.市场分析 供需搭配14、下列选项中，（ ）本是每个公民的基本道德修养，但是，作为房地产经纪人，更应牢固树立这一思想观念，并理解其对于自己职业活动的特殊意义。 A.诚实守信 B.遵纪守法 C.规范执业 尽职尽责15、承担违约责任的方式不包括（ ）。 A.违约金 B.强制实际履行 C.损害赔偿 排除妨碍16、房地产经纪机构主要依靠人力资源和信息资源进行运作，经营效益更多地取决于（ ）等“软”实力。 A.企业运营管理模式、内部管理、人员培训、企业文化 B.企业治理制度、外部管理、人员培训、企业文化 C.企业治理制度、内部管理、人员培训、企业文化 企业运营管理模式、外部管理、人员培训、企业文化17、房地产经纪机构负有的义务不包括（ ）。