房地产经纪业务操作单项选择题试卷（房地产经纪业务操作）_4.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪业务操作单项选择题试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、市场营销的基本原理是企业在动态的环境中，通过（ ），最终实现企业的目标。 A.各种手段最大限度地满足消费者需要 B.满足消费者的需要促进交换 C.对顾客需求的分析，选择目标客户 设计满足顾客需要的商品和服务2、市场营销的4Ps营销组合的目标是（ ）。 A.满足现实和潜在的个性化需求，培养顾客对企业的满意度 B.满足顾客的服务和品质需求，培养顾客忠诚度 C.满足顾客追求个性化和效用最大化的隐性需求，培养顾客忠诚度 满足现实的具有相同或相近的顾客需求，获得目标利润最大化3、在房地产企业的职能战略中，（ ）是职能战略的核心。 A.服务战略 B.价格战略 C.总体战略 市场营销战略4、房地产企业进行内部资源分析时，主要是分析（ ）。 A.产业利润潜力 B.市场的竞争环境 C.组织的核心竞争力 市场总体环境5、房地产市场典型调查的特点不包括（ ）。 A.调查单位多 B.便于具体、周密的调查 C.便于进行深入调查 调查单位经过全面分析选择，具有代表性6、某项目开发总面积为10000m2，单位变动成本为4000元／m2，固定总成本为3000万元，销售税费率为20%，则该项目的最低售价为（ ）元／m2。 A.8750 B.7000 C.6400 60047、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是（ ）。 A.家庭人口规模及构成 B.消费者民族与宗教信仰、社会风俗等 C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向 项目所在地区人口及其就业状况、就学条件8、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是（ ）。 A.房地产子市场的销售状况与销售潜力 B.土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格 C.房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率 新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况9、传播面广、影响力大、诉求力强、表现手段和方式灵活多样、艺术力强的广告媒介方式是（ ）。 A.户外广告 B.电视广告 C.广播广告 杂志广告10、房地产市场商圈调查方法中，（ ）是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。 A.现场勘查 B.访谈法 C.抽样调查 典型调查11、根据SWOT分析制订出的（ ）是一种最理想的对策，是处在最为顺畅的情况下十分乐于采取的对策。 A.最小与最小对策 B.最大与最大对策 C.最大与最小对策 最小与最大对策12、在（ ）模式下，房地产开发企业为了满足不同目标客户群体的各种主要需求而开发不同的房地产产品。 A.复合产品 B.复合市场 C.完全市场覆盖 产品专门化13、房地产定价方法中，（ ）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。 A.变动成本定价法 B.盈亏平衡定价法 C.目标利润定价法 比较定价法14、关于设计调查表应注意的问题表述，错误的是（ ）。 A.问题的含义不要模棱两可 B.注意问问题的方式 C.调查表上每一个问题只能包含一项内容 问题中要使用专业术语15、房地产经纪机构生存和发展的基础是（ ）。 A.客源信息 B.人脉资源 C.房源信息 网络资源16、具有长期性、固定性、集中效应的广告媒介是（ ）。 A.报纸广告 B.杂志广告 C.网络广告 户外广告17、某市风林绿洲项目一期，只有160m2、170m2、180m2三种户型，就是将大户型采用（ ）进行市场细分的依据。 A.单一标准法 B.综合标准法 C.系列标准法 复合标准法18、关于推荐房源的方法表述中，错误的是（ ）。 A.给客户分析所推荐房源，应提出自己的观点 B.房地产经纪人在介绍房源时应尽量掩盖房屋致命缺陷 C.沟通的过程中，要细心体会客户需求的变化，引导客户将理想需求落实为实际需求 房地产经纪人可以