某楼盘项目推广核心探讨.pptx

招商地产依云水岸 项目推广核心探讨;推广之前 先审视目前所面临的;项目之惑;品牌之惑;板块之惑;策略目录;Ⅰ.解决项目之惑;未熟知的项目 未熟知的板块 未熟知的发展商品牌;在我们眼中？;省广的看法——;未知的空白，正是魅力所在！;自1992年的10年磨砺，终正名为广州最具价值之地。即便目前筹建空白存在，但自2003年后已难觅万元以下的楼盘，而成为广州楼市王牌风向标。 同时，也只有珠江新城，同样品质的项目会因为土地价值的含金量而大大增值，能实现最高价格极限的神话。如凯旋新世??、南国花园等抢先进驻珠江新城的项目，成为顶级豪宅的王者。;在成为上海经济增长极之前，浦东只是一个远远落后于浦西的、拥有大片农田的渔村； 在正式为世界关注之前，浦东沉默于16年之久的谋划襁褓。 因为繁盛之前的酝酿，使浦东成为上海希望的象征。这片炙手可热的土地寸土寸金，只有吃了“头啖汤”的企业和项目，才会真正尝到今日价值飞升的甜头。 ;因为未知，反而迷人 在世界、人们广为熟悉的城市中， 任何未知的潜力，将成为城市新生未来的代言;一如， 招商地产，一个佛山外来强企； 东平新城，一个价值初显的新板块； 绿色地产，一个全新的、超越的人居理念。;未知的空白，正是魅力所在！;实在，实干之外，“敢为天下先”也是佛山人自豪的性格;佛山人，在慢调、居安中，渴望着新生活;佛山人，在慢调、居安中，渴望着新视野;未知的空白，正是魅力所在！;一方面：佛山地产市场推广千篇一律，千宅一声;;;亚艺湖一线湖景;另一方面：佛山人的生活步伐，不断向外跨越 ;让佛山、佛山人在熟悉的城市中， 发现更超越的佛山、更美好的生活;在熟悉的佛山，发现东平新城， 不只是一个佛山新板块， 不只是佛山CBD， 而是更好的佛山！;在熟悉的生活，发现依云水岸， 不只是江边，公园边， 不只是大社区， 而是让佛山过更好的生活！;;回溯依云水岸;产品价值链梳理;由核心出发，结合项目丰富的水系资源，提炼出小高层案名——;Ⅰ.解决项目之惑;佛山，在不断前进 佛山人居，正在改变;市场上产品结构有了变化;购房观念有了变化;探究其因，超高层成立的理由;视野更好，;空气更好，;私密更好，;所有的“更好”，只为了一个目的;给家人尽可能好的生活 给自己更多的宠爱和尊重;在整个城市，我们应该追求、应该庆幸——;在依云水岸，不仅因为;更是源自 对佛山每一个家的珍重;打造超高层;营造大社区;开发绿色科技;所有对家的珍重 正是一份高贵所在！;最高贵的人，有着最高贵的满足;由推广核心，延展而提炼为超高层案名——;招商地产品牌战略部署;一个品牌的感召力形成， 以时间沉淀，并不足以迅速打开市场。 尤其以一个外来发展商而言。;走进招商百年辉煌——;走进招商百年辉煌——;走进招商百年辉煌——;百年招商 已然有强大厚实的文化积淀和企业实力。 论及实力，绝不输于别的发展商。 然而， 鲜明的品牌个性，能更快树立形象！;百年招商;可见，品牌个性，也正是与受众最感性的沟通层面——;鲜明的品牌个性，为推广奠基;作为一个历时2年的外来发展商， 以佛山年龄而言， 招商地产是一个年轻的品牌。 要迅速提升市场，拉动买家共鸣——;品牌强化推广部署;品牌强化推广部署;解读一：;解读二：;解读三：;解读四：;品牌强化推广部署;契机;;;;新闻炒作： 《一日走过招商成长历程》 《百年积淀，走向佛山》 《在佛山,筑招商百年代表作》 电视专题： 《探密：百年招商在佛山》 《招商所在，家在，情在》;招商地产企业家见证之旅;辐射效应，辅助渠道（一）;品牌简册;百年招商·家在情在;传承民族企业招商局百年之辉煌，乘深圳蛇口改革开放风气之先，引领蛇口蜕变。 曾经沧海滩涂荒芜之地，如今山水环绕绿色宜居家园，创造一方繁荣传奇。 一如蛇口传奇，北京凯旋广场、招商局中心，上海招商局广场、招商局大厦等城市地标性建筑，成就城市繁荣所在。 荣耀二十余载，招商在此，繁荣在此！ ;因为思想有异，所以建筑有别。别人在建一所房子，招商人在建一个“家”。 深入满足居者所需的“全程服务体系”、居者交流平台“招商会”等人文功能配置，招商人在建的不仅是一个家庭居住空间的家，更是一个深入关注居者所需、充满温情的人文关怀的“家”。 招商在此，人文关怀在此！ ;当别人才开始倡导绿色人居的时候，招商地产早已先行了20多年。 高效垂直人工湿地、空气源热水泵、LOW-E玻璃、节能空调装置等先进绿色科技在建筑上已广泛应用，在招商看来，节能减排、绿色生活不只是一个口号，而且是实实在在践行的承诺。 招商在此，绿色科技在此！ ;招商坚信，居住不单是视觉可感知的生活空间，而更多是无形的生活方式的张扬； 不单只是一套房子，而更多是一种浓浓的居住文化和独特的社区生活模式。以“社区综合开发”模式、有机整合资源，建造超越普通人居模式之上的涵盖娱乐、休闲