汝州金鼎时代广场商业项目调查报告.pptx

汝州金鼎时代广场项目;一、消费者调查 1、消费者规模及分布 2、消费者构成与消费水平 3、消费者的消费倾向及习惯 4、消费者对各类零售业态的喜好 5、消费者设施需求及对本项目期望与建议 二、商业经营者调查 1、商业经营者经营现状 2、商业经营者对项目开发的喜好 ;三、项目优劣势分析 四、商业策划要旨 五、项目商业定位分析及说明 六、项目商业规划建议 1、功能组合 2、商业布局规划 3、商户来源 4、销售建议 七、项目营运期人员编制 八、开业倒计时计划 九、其他 ;一、消费者调查;1、 消费者规模与分布;消费群规模与分布;2、 消费者构成与消费水平;为了对项目所在商圈进行详细评估，我们进行了以下顾客分析;消费群体中，18-25岁青年人群占了总比重的53%;; 主要消费人群的受教育程度中等：高中、中专占59% ; 主要消费人群来自汝州市本地，其工作地点也以本地为主 ;主要消费人群的工作性质是：企业员工占34%;3、消费者的消费倾向及习惯;主要消费人群的个人月收入：800元以下、800-1200元之间，共占65% ;主要消费人群的个人月消费支出：500元以下、500-1000元之间，共占85％; 主要消费人群的家庭月收入： 1501-2500元占36%  ;主要消费人群的家庭月消费支出：1201－2000元占34％;消费者选择购买产品时的最主要因素：流行趋势、时尚;消费者购买一件夏季服装能够接受的价格为：101－200元;消费者购买一件夏季服装能够接受的价格为：151－300元;消费者喜好在工作日下班后购物,时间通常在1小时左右;消费者喜好选择的交通工具：步行，单程所需时间10分钟内;Introduction;消费者喜好的购物场所及其零售业态;优 势 （n=146）;消费者喜欢到这些商场购物的原因;消费者喜好的消费活动支出前两位：服装/化妆品、食品;消费者喜好逛街的区域是：服装鞋帽、化妆护肤、精品屋;Introduction;消费者认为汝州市场最缺少的购物场所是：中高档百货商场;消费者光临本项目的可能行：一定会、有可能会的占90％;消费者希望本项目包含的零售业态是：流行百货、大卖场;消费者希望本项目包含的专卖店前三位依次是：;消费者希望本项目包含的餐饮业态前三位依次是：;消费者希望本项目包含的娱乐、休闲业态前三位依次是：;消费者希望本项目的商品和服务设施是：中高档;个人收入在1200元以上的消费者更偏重精品百货与大卖场的组合;优 势 （n=146）;消费者认为本项目区域的优劣势：;消费者调查的主要发现及他们对项目商业概念的影响 ;消费者调查的主要发现及他们对项目商业概念的影响 ;二、商业经营者调查;为了对项目所在商圈进行详细评估，我们进行了以下商业经营者分析;1、商业经营者的经营现状; 描 述 ; 描 述 ;1年以下的占13.8% 1-2年的占22.6% 2-3年的占12.4% 3-5年的占13.9% 5-10年的占24.8% 10年以上的占12.4%;个体经销 占 47% 汝州总代理 占 46% 厂家直营 占 7%;;20㎡以内 占 16.9% 21-40㎡ 占 33.8% 41-60㎡ 占 14% 61-80㎡ 占 9.9% 80-100㎡ 占 12% 100㎡以上 占 13.4%; 年经营业绩在10万元以下的占38.7% 年经营业绩在10-20万元的商户占25% 年经营业绩在20-30万元的商户占11.3% 年经营业绩在30-40万元的商户占4.8% 年经营业绩在40-50万元的商户占9.6% 年经营业绩在50万元以上的商户占10.4% ; 租赁年限 1年 占 44.8% 租赁年限 2-3年 占 18.1% 租赁年限 3-5年 占 19% 租赁年限 5-10年 占 10.3% 租赁年限 10-15年 占 1.7% 租赁年限 15-20年 占 0.08% 租赁年限 20年以上 占 5.2%; 样 本 n=148; 明确表示有拓展计划的有67户， 占比45.9% 处于观望状态的有56户占比38.3% 确定没有拓展计划的有23户,占比15.7% ; 商铺顾客主要来汝州市区和商店附近居 民，占比93%。 周边郊县和外地顾客占比7%;