办公楼租赁合同.docx

【办公楼租赁合同】 海写字楼租赁合同范本 甲方( 出租方 )________________________________ 乙方(承租方 )： _______________________________ 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用 原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房租事项达成如下协议： 一、房屋的坐落、面积及装修、设施 1-1、 甲方将其合法拥有的坐落在 ___________________市 ______________________________________________租给乙方使用。 1-2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 __________________平方 米。 二、租赁用途 2-1 、乙方向甲方那个承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2-1 、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房 屋使用用途。 三、租赁期限 3-1 、该房租租赁期共 _______个月，自_______年_______月_______日起至 _______年_______月_______日止。 3-2 、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要 求续租， 则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向， 重新签订租赁和同。 四、租金及支付方式 4-1 、该房租月租金为人民币 ______________元。 (大写： _____________________)。 4-2、 该房租租金支付方式： 口年 口半年 口季度 口月度 ; 先付后用 ; 第一期 租金签定合同当日支付，以后每期租金提前 ______________日支付。 五、其他费用 5-1 、乙方在租赁期内，使用的口水 口电费 口电话 口网络使用费 口物业 管理费 口租金税费 口______________，由乙方按有关规定自行承担。 5-2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 ______________元(大写 ______________元整) ，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日押金全额退 还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权据还押金。如乙方结清，甲方 得全额退还押金。 六、房屋修缮责任 6-1 、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理 使用其所承担的房租及其附属设施。如乙方因使用不当造成房租或设施损坏的， 乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6-2 、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担 责任。 6-3 、室内现有设施： 电器如下： _____________________________________________________________________ ________ 家具如下： _____________________________________________________________________ ________ _____________ 七、转租的约定 7-1 、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内， 须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给其他人。 7-2 、乙方转租改房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期 (2) 转租期间， 乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外， 还应继 续履行本合同规定的义务。 (3) 转租期间， 本合同发生变更、 解除或终止时， 转租合同也应随之相应变 更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 8-1 、在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。 (1) 甲方或乙方因有特殊原因， 经双方协商一致， 同意甲方提前收回或乙方 提前退交部分或全部房屋的 ; (2) 因出现非甲方能及的情况， 是该房屋设施的正常运行， 或水、 或电等正 常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的 ; (3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠 正的; (4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行 的; (5) 在租赁期间，改房屋经市或区 (县)政府有关部门批准运迁，或经司法、 行政机关依法限制其房地产权利的， 或出现因法律