建筑工程初步设计审查要点.docx

广州市建筑工程初步设计技术审查要点 广州市建筑工程初步设计 技术审查要点 广州市住房和城乡建设委员会2021年 7月 广州市住房和城乡建设委员会 2021 年 7 月 — 2 — 目录一、文件要求二、建筑专业三、结构专业四、给排水专业五、电气专业六、空调通风专业七、概算专业八、审查结果— 目 录 一、文件要求 二、建筑专业 三、结构专业 四、给排水专业 五、电气专业 六、空调通风专业 七、概算专业 八、审查结果 — 3 — 一、文件要求（一）设计文件齐全，文本装订齐整；封面清晰标注项目名称、建设单位和设计单位，出图印章和注册师印章有效，扉页签署齐全；（二）初步设计文件编制深度应符合国家住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求；（三）设计应执行国家政策、法规及当地建设行政主管部门 一、文件要求 （一）设计文件齐全，文本装订齐整；封面清晰标注项目名 称、建设单位和设计单位，出图印章和注册师印章有效，扉页签 署齐全； （二）初步设计文件编制深度应符合国家住房和城乡建设部 《建筑工程设计文件编制深度规定》要求； （三）设计应执行国家政策、法规及当地建设行政主管部门 的相关规定；采纳的主要设计标准及规范全面，名称及编号正确、 版本有效；相关主管部门的批复应齐全，设计应满意各职能部门 的审查看法及相关规定； 二、建筑专业 （一）设计说明 — 4 — 1 ．设计内容等是否符合立项批复要求，主要规划技术经济指标是否满意规划主管部门批复要求，人防等其他主管部门批复中的原就问题在设计中是否表达，工程概况是否与设计相符；2 ．分期建设工程的分期实施情形和设计范畴是否明确，已建、待建原 1 ．设计内容等是否符合立项批复要求，主要规划技术经济指 标是否满意规划主管部门批复要求，人防等其他主管部门批复中 的原就问题在设计中是否表达，工程概况是否与设计相符； 2 ．分期建设工程的分期实施情形和设计范畴是否明确， 已建、 待建原就是否清晰，分期技术措施是否合理可行； 3 ．建筑的主要特点，如建筑物建筑类别、建筑耐火等级、设 计使用年限、抗震设防烈度、建筑物屋面和地下室防水等级等内 容是否明确； 4 ．采纳的新技术、新材料、新设备的情形是否进行了技术可 靠性和经济可行性论证； 5 ．设计说明内容是否清晰，并与设计图纸表达内容一样； 6 ．主要技术经济指标表述是否全面， 并满意相关部门批复的 要求； 7 ．绿色建筑设计目标是否明确，建筑节能和绿色建筑设计拟 实行的相应技术措施是否合理可行并符合规范要求； 8. 依据装配式建筑设计的项目，是否概述采纳的装配式建筑 — 5 — 技术要点；9 ．需提请在设计审查时解决和确定的主要问题是否进行了说明；（二）设计图纸1 ．总平面图应包含以下内容；（ 1 ）区域位置图（分期建设时应有分期区域图）； 技术要点； 9 ．需提请在设计审查时解决和确定的主要问题是否进行了说 明； （二）设计图纸 1 ．总平面图应包含以下内容； （ 1 ）区域位置图（分期建设时应有分期区域图） ； （ 2 ）总平面图（应表示已建、本期、规划等内容） ； （ 3 ）交通组织图（表达项目的人、车流组织、消防车道及消 防登高救援场地的交通组织） ； （ 4 ）需要表示的其他总图内容（竖向、绿化、场地坡度和设 计标高等）； （ 5 ）总平面各项指标、退线和建筑间距是否满意规划部门批 复要求； 2 ．平面图 （ 1 ）是否有地下室总平面图、地下室关系图、人防分区平面 图及总防火分区示意图，分区绘制的地下室平面应同时绘制防火 — 6 — 分区示意图；（ 2 ）平面布置功能分区是否明确，交通组织是否合理；（ 3 ）功能房间名称是否标注清晰，平面尺寸是否满意使用要求，门窗设置是否 分区示意图； （ 2 ）平面布置功能分区是否明确，交通组织是否合理； （ 3 ）功能房间名称是否标注清晰， 平面尺寸是否满意使用要 求，门窗设置是否满意相关规范要求； （ 4 ）楼梯、电梯、扶梯等垂直交通设施的设置是否满意相关 规范要求； （ 5 ）帮助用房的配置是否合理，卫生间的位置和器具数量是 否满意相关规范要求； （ 6 ）各专业设备用房和管井位置是否合理、尺寸是否符合设 备安装要求； 3 ．立、剖面图 （ 1 ）楼层净高尺寸是否满意相关规范要求； （ 2 ）建筑物立面高度尺寸是否满意规划部门的规定和要求； （ 3 ）建筑突出物及建筑高度掌握是否符合规划规定和建筑方 案批复要求； 4 ．消防设计是否满意《建筑设计防火规范》等相关防火设计 — 7 — 规范和消防主管部门的有关要求；消防车道、消防登高救援场地、建筑间距、防火分区、安全疏散、疏散距离、疏散宽度及防火构造措施等是否满意相应的规定；5 ．建筑物的功能中是否有特别的无障碍设计要求，室外与建筑物入口的无障碍通达性是否合