酒店式公寓(高层)造价估算指标.docx

酒店式公寓(高层)造价估算指标 酒店式公寓(高层)造价估算指标 酒店式公寓(高层)造价估算指标 欢送阅读 酒店式公寓〔高层〕造价估算指标 一、工程概况 1 、 ???工程类型：酒店式公寓 2 、 ???技术经济指标： 6644 元 /m 2 3 、 ???拟建地点：上海市 4 、 ???建筑面积：35600m 2 其中地上 32800m 2 ，地下 2800m 2 ，标准层面积≥1400m 2 5 、 ???建筑高度：≦ 80m 〔檐口高度〕标准层层高： 6 、 ???建筑层数：地下 1 层〔层高 4.2m 〕，地上≦ 20 层〔其中：裙房 2 层〕 7 、 ???结构形式：桩基，框架一剪力墙结构，钻孔灌注桩，桩长≦ 40m 8 、 ???根底埋深： 地下室外墙长度≦ 220m 9 、 ???室内外高差： 二、建筑标准 1 、 ???外装饰标准：铝合金 Low-E 中空玻璃幕墙，铝塑复合板幕墙，铝合金旋转大门， 外墙保温 2 、 ???屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装 饰构架 3 、 ???内装饰标准： ????公共部位〔大堂、电梯厅、公共卫生间〕：花岗岩地面，大理石墙面，花式吊顶， 高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具 ????其他公共部位〔餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等〕：花岗石 / 地毯 木地板地面，墙纸 /木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶， 装饰灯具，配活动和 固定家具 ????客房：地毯 / 木地板地面，涂料和局部木饰面墙面，局部石膏板吊顶，装饰灯 具，配活动和固定家具，开放式简易厨房设备；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面， 石膏板吊顶，装饰灯具。局部采用高档产品 ????管理用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料 / 地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板 / 涂料天花  / 三、设备管线 1、 ???????给排水管道：冷水采用钢塑复合管，热水采用铜管，饮用水采用不锈钢管道，硬聚氯 乙烯螺旋排水管， UPVC雨水管 2、 ???????消防管道：热镀锌钢管及沟槽式卡箍连接件 3、 ???????电气管线：阻燃塑料铜芯线，镀锌电管及钢管，低烟无卤阻燃及耐火阻燃电缆，热镀锌 桥架 4、 ???????煤气管道：镀锌钢管 5 、 ???空调通风：热镀锌钢管 ，镀锌钢板，玻璃钢风管及复合风管，玻璃棉保温，铝合金风 口 6 、 ???综合布线：六类线，RJ45 信息口，光缆 7 、 ???BA 系统：控制线，信号线 欢送阅读 8 、 ???消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线 9 、 ???安防系统：控制线，视频线，电源线 、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆 11、 ???弱电管线：入户光缆，同轴电缆 四，设备配置 1、 ???????给排水工程：水泵，不锈钢水箱，高档卫生洁具及配套五金件，饮用水净化设备， 电加热热水器，中继水箱 2、 ??????? 消防工程：水泵，气体灭火 3、 ???????电气工程：变压器，上下压柜，配电箱及配电柜〔含 EPS电源〕，柴油发电机 4、 空调通风工程：公寓套内配高档户式 VRV空调，公共部位中央空调机组 ??????? 5 、 ???综合布线：光端转换器，配线架 6 、 ???BA 系统：直接数字控制器，效劳器，控制器，控制阀 7 、 ???消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块 8 、 ???安防系统：监控主机，监视器，采集点 9 、 ???播送系统：音源设备，功率放大器，扬声器，播送接线箱 、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱 11、 ???电梯：客梯〔宽梯〕≤ 1350kg ，速度≤秒，货梯≤ 1600kg ，速度≤ 12、 ???其他：高档客房厨房设备，洗衣设备，健身及康体设备 酒店式公寓〔高层〕造价估算指标 序 工程和费用名称 特殊说明 总价 数量 单方造价 号 ( 万元 ) 2 ( 元 2 ( m) / m) 一 土建及装饰工程 1 打桩 32800 180 2 基坑围护 2800 430 3 土方工程 2800 280 4 地下建筑 2800 300 5 地下结构 2800 2500 6 地上建筑 32800 350 7 地上结构 32800 700 8 装饰 32800 2000 9 外立面 含铝合金门窗、铝板 32800 800 10 屋面 32800 20 土建及装饰工程费小计 35600 4008 二 机电安装工程 1 给排水工程 热水全铜管，卫生洁具 35600 350 进口 TOTO 2 消防喷淋 35600 80 3 煤气 煤气公司施工 35600 6 4 变配电 35600 250 5 应急柴油发电机组 35600 110 6 电气 35600 250