5711_工程量清单讲座.pptx

工程量清单计价的原理及应用演讲人：尹贻林天津理工大学管理学院TCCCE2007.8我国工程造价计价制度的变革和建设市场的发展我国目前工程量清单计价的基本过程工程量清单计价制度的推广过程中可能出现的问题及应对策略现行工程量清单计价制度的缺陷及其改进办法背景：工程建设完全的计划管理政府是项目的惟一投资主体长期的管制价格管理目标：在工程建设中尽量地节约投资费用管理手段：统一定额计价量价合一定额我国工程造价计价制度的变革和建设市场的发展第一阶段背景：建设要素市场逐渐放开建设市场的初步建立在国家宏观指导下实现有限的竞争管理目标：使工程造价的计算结果尽量符合市场实际管理手段：量价分离统一量、指导价、竞争费我国工程造价计价制度的变革和建设市场的发展第二阶段背景：建设市场发展并完善起来政府已经不再是惟一或主要的投资主体管理目标：解决传统的定额计价制度与市场主体要求拥有自主定价权之间的矛盾管理手段：工程量清单计价我国工程造价计价制度的变革和建设市场的发展第三阶段单价法与实物法计算的顺序不同工程造价=∑ （工程量× 消耗量× 要素价格）工料单价法、全费用单价法和综合单价法包含的内容不同计价的依据不同定额计价法和工程量清单计价法几种关于计价方法概念的辨析统一的工程量清单标准格式国家、地区或行业的定额资料建设项目的标底价格统一的工程量清单计量规则统一的工程量清单项目设置规则工程量清单工程造价各种信息、资料和指数招标要求和施工设计图纸建设项目的投标报价企业定额我国目前工程量清单计价的基本过程投标总价工程项目总价表……单项工程费汇总表…………单位工程费汇总表……分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表分部分项工程量清单综合单价分析表措施项目费分析表零星工作费表工程量清单计价方式中价格的形成过程××省工程建设标准定额站宿舍楼工程2235440.00元贰佰贰拾叁万伍仟肆佰肆拾元××建工集团(盖章)赵××(盖章)2003年4月8日投标总价建 设 单 位： 工 程 名 称： 投标总价(小写)： ： (大写)投 标 人： 法 定 代 表 人： 编 制 时 间： 11#宿舍楼工程1235440.0022#宿舍楼工程1000000.00工程项目总价表工程名称:宿舍楼工程序号单项工程名称金额(元)合计2235440.001建筑工程535490.002装饰装修工程411950.003安装工程214000.00单项工程费汇总表工程名称:1#宿舍楼工程序号单位工程名称金额(元)合计1235440.001#宿舍楼工程建筑工程16744000108250.0090000.002000000单位工程费汇总表工程名称:序号项目名称金额(元)合计1分部分项工程量清单计价合计2措施项目清单计价合计3其他项目清单计价合计4规费5税金土石方工程1010101003001挖带形基础,二类土,槽宽0.60 m,深0.80m,弃土运距150.00mm3300.0030.009000.00m3500.0070.0035000.002010101003002挖带形基础,二类土,槽宽1.00 m,深2.10m,弃土运距150.00m3(以下略)44000.00(其他略)167440.00分部分项工程量清单计价表工程名称:1#宿舍楼工程建筑工程序号项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价小计合计分部分项工程量清单计价表1. 项目编码的五级编码制：分类码、章顺序码、节顺序码、清单项目码、具体清单项目码2. 具体清单项目名称根据项目特征确定3. 清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值计算，工程量用自然单位表示4. 投标人填写单价与合价时，应考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量5. 综合单价中包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润组成，规费和税金在单位工程费汇总表中单列36000.001临时设施2大型机械设备进场及安拆3800.003垂直运输机械100000.004环境保护6000.005施工排水400000措施项目清单计价表工程名称:1#宿舍楼工程建筑工程序号项目名称金额(元)合计预留金10000000零星工作项目费8250.00825000其他项目清单计价表工程名称:1#宿舍楼工程建筑工程序号项目名称金额(元)招标人部分小计2投标人部分小计合计1挖土16.000.034.001.2121.24挖带形基础,二类土,槽宽0.60 m,深0.80m,弃土运距150.00m010101003001基底钎探1.000.060.300.101.4630.00运土6.001.000.307.30