金华市房屋买卖居间合同示范文本.docx

编号： _________ 金华市房屋买卖居间合同示范文本 甲方： ___________________________ 乙方： ___________________________ 签订日期： ______年______月______日 第1页共9页 合同编号： ________ 卖方（以下简称甲方）：_______ 买方（以下简称乙方）：_______ 甲 方 代 理 人 ： _________________ 乙 方 代 理 人 ： _________________ 身 份 证 号 码 ： _________________ 身 份 证 号 码 ： _________________ 居间方（以下简称丙方） ：_____ 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等自愿、诚实信用原则的基础上达成如下条款， _以兹共同遵守。 第一条 房屋的基本情况与声明 1 ．甲方自愿将位于 _____________的房屋（以下称“该房屋”） 转让给乙方。该房屋建筑面积 __________平方米；附房面积 _______ 平方米（以房产证载明面积为准）。该房屋所有权证号 ____________________ ， 产 权 人 ____________ ， 共 有 权 人 ____________，土地证号 _____________，土地用途 _____________， 使用权类型 _________，契证号 ________________。 第2页共9页 该房屋的抵押状况为：____________，抵押权人： _________________( 银 行 ) 。 贷 款 余 额 ： 约 ( 大 写)___________________________元整（小写￥ _________元）；贷款余额额度处理方案： □甲方自行还清。 □乙方将首付房款转入甲方银行还贷帐户，必须用于还清该房屋的银行贷款， 不足部分由甲方自行还清，还清后甲方解除抵押登记。□其他： ___________________________________ 2 ．甲方保证已依法取得该房屋的所有权， 保证该房屋权属证件真 实、合法、有效，保证该房屋符合国家及地方房屋上市的有关规定及政策法规，不涉及查封，不涉及（第三方）诉讼等。该房屋如存在共有人，甲方保证已取得共有人的同意， 由于违反国家及地方相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。 第二条 乙方对购买权声明 乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。 第三条 房屋价格 经甲、乙双方同意该房屋的出售总价为人民币 _____仟_____佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 整 （ 小 写 ____________元）。该总房价包括室内、室外与房屋有关的全部配套设施及装修固定性设施， 甲方承诺：自本合同签定之日起至该房屋 第3页共9页 验收交接期间， 上述各项房屋装饰及附属设备被损坏或被拆除， 应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设备价值向乙方支付赔偿金。 第四条 付款约定 1 ．甲乙双方同意采取下列第 _________付款方式。⑴全款⑵公积 金贷款⑶住房按揭贷款⑷公积金按揭组合贷款。 2 ．甲乙双方同意采取下列第 _________交易方式。⑴交易所指定 银行资金监管⑵自行交易。 ．在签定本合同当日，由乙方支付给甲方人民币（大写） _______________元整（小写￥ ___________元）作为购房定金。 4 ． 首 付 款 （ 不 含 定 金 ）： 乙 方 应 于 日前，支付给甲方首付款人 民币 ___仟 ___ 佰 ___拾 ___万 ___ 仟 ___佰 ___ 拾 ___ 元 整（小 写 _______________元）。 5 ．尾款（不含定金）采取下列第 _______方式支付给甲方。 （1）乙方应于 日前，支付给 甲方尾款人民币 ___仟___佰___拾 ___万 ___仟 ___佰____拾____元整 （小写￥ _______________元）。 2）乙方通过申请银行贷款 ___仟___佰___拾___万 ___仟 ___佰 ____拾 ____元整（小写￥ __________元）支付尾款，支付时间： _______________；贷款不足部分由乙方自行解决补足尾款。银行放 款到位后故意拖延付款每逾期一日， 由乙方向甲方给付上述房地产总 第4页共9页 价款千分之三的违约金。 （ 3 ）（ 有 第 三 次 付 款 的 情 况 ） 的 约 定 ________________________