东方之门 新版项目介绍10.04.ppt

项目介绍 苏州乾宁置业 Suzhou Chinaing Real Estate Co, Ltd 2010年3月 项 目 综 述 ● 东方之门项目总高300米，地上76层，地下5层。 ● 总基地面积为24319平方米。 ● 总建筑面积为452905平方米。 ● 其中地上建筑面积336681平方米。 ● 地下建筑面积为116224平方米。 ● 本项目为超大型、超高层城市综合体。 主要功能有：白金五星级酒店、顶级豪宅、 高档综合性商业、 5A甲级办公楼、豪华酒店 式公寓、旅游观光和娱乐休闲等。 名 称 单 位 数 量 备 注 总用地面积 m2 24319 总建筑面积 m2 452905 其中 地上建筑面积 m2 336681 地下建筑面积 m2 116224 建筑基底面积 m2 11197.55 绿地总面积 m2 13350 未计入中央步行景观带两侧 基地红线内的绿化 容积率 13.84 建筑密度 46% 小型车停车泊位数 辆 1880 折合小型车数量 其中 地上 辆 74 折合小型车数量 地下 辆 1806 折合小型车数量 自行车停放数量 辆 1459 2、主要经济技术指标： RMJM作品 4、建筑方案国际招标： 公司名称 国家 世界排名 代表作品 业务范围 Nikken Sekkei 日 建 日本 1 纽约世贸中心（原来） 综合 NBBJ 美国 3 北京CBD、Towerbuilding 建筑 Gensler 美国 4 Wolfpoint（芝加哥） 建筑 RMJM 英国 17 北京万豪世纪中心 苏格兰国际大楼 综合 日建作品 Gensler作品 世界性城市标志 东方之门建成时的优势 ●世界第一门 ：总高300米；门洞高230米、跨度60米。 ●中国第一大超高层建筑 ：单体总建筑面积46万㎡。 ●中国十大地标建筑之一：将与上海金茂大厦、上海环球金融中心、 北京中央电视台等著名标志性建筑齐名。 ●中国功能最多的单体建筑：本项目为超大型城市综合体。 主要功能有：白金五星级酒店、顶级豪宅、高档室内商业街及游览综合体、空中美食广场、 5A甲级办公楼、豪华酒店式公寓、空中旅游观光、剧场及博物馆、超大型智能车库、城市干线轨道交通站等等。 ●江苏最高端的酒店 ：国际顶级酒店管理品牌 业态分布与定位 项目 总建筑面积 规划单位数 物业性质 备注 车库 83,948 ㎡ 1,880 车位 配套、租售 折合小型车数量 商业 97,402 ㎡ 出租 含商业夹层 办公 60,362 ㎡ 租售 酒店 58,256 ㎡ 300 套 运营 观光 4,401 ㎡ 运营 顶级 豪宅 117,960 ㎡ 300 套 出售 酒店式公寓 30,000 ㎡ 300 套 出售 合计 452,905 ㎡ 功能配比： 2、功能布局： 项 目 定 位 立体城市 区域坐标 极品酒店 顶级豪宅 绿色楼宇 智能办公 全类商场 完美物业 八方美景 卧游吴越 超级服务 非凡人生 酒 店 ●白金五星级 ● 300 套古今中外多种风格的超级客房 ●两座天顶苏式园林总统套房 ●超规格的全面配套设施 ●可以与省级博物馆媲美的私立博物馆 ●意向合 喜达屋国际酒店集团 （STARWOOD) 商 业 ●具有国际顶级品牌的高档综合性商业 ●面积约10万平米 ●室内世界景观商业街 ●意向合 高力国际 世邦魏理仕 办 公 楼 ●面积约6万平米的5A甲级办公楼 ●配备国际领先的可升级智能化办公系统 ●全方位、零距离、无国界的 法律、财务、通关、物流等中介服务 ●意向合 仲量联行 戴德梁行 顶 级 豪 宅 ●约300户顶级豪宅，总面积约12万平米 ●主力户型面积250-350平米 ●智能绿色建筑，全方位的服务配套， “您所想，我就能”！ ●意向销售合 易居中国 思源经纪 世联地产 ●意向物业管理者：金陵饭店管理集团 酒店式公寓 ●约300间SOHO和酒店式公寓 ●面积约3万平米 ●主力户型面积70~100平米 ●全方位的中介和管家服务 ●意向销售合 易居中国 思源经纪 世联地产 ●意向管理者：金陵饭店管理集团 一楼总平面 六楼商业经典 区域经济和市场 地处长江三角洲城市带中心 与上海毗邻 高速铁路 铁路 已完工高速公路 未完工高速公路 东方之门位于苏州市区中