市场租赁合同(范本).docxVIP

精品资料 精品资料 合同编号： 市场租赁合同（范本） 出租人（市场提供者） ： 承租人（场内经营者） ： 合 同 签 订 日 期： 年 月 日 根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国食品安全法》等有关法律法规的规定，经双方自愿协 商，就市场摊位租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。 第一条 摊位基本情况 本合同所指摊位位于 市场 交易区 号，形式为（口摊位口档口），按市场划行归市 要求经营用途为 。 第二条 租赁期限 双方约定摊位租赁期限为 ，自 年 月 日交付至 年___月 日期满。 第三条 租金及交付时间、方式 租金为每（□月□年）（大写）元，交付时间及方式为： 1、□一次性交付、口2、分期交付、口 3、其他方式。 第四条 摊位的转租 承租人不得将摊位转租给第三人。 第五条 摊位的调整 在租赁期间，如出租人因市场改造提升对摊位进行调整的，出租人应提前 日书面通知承租人，承 租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提 前解除合同，出租人应于 日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。 第六条 广告宣传 经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传， 费用由承租人自行承担。 第七条 物业管理 市场的物业管理由 负责，物业管理费用（包括水、 电 和天然气等费用）的承担方式为 。 市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件： 。 第八条 消费者权益保证金 摊位交付之日 ,承租人需向出租人交纳消费者权益保证金 元。在租赁期内，消费者权益保证金 由 管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。 下列情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿： 1 、承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的； 、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖 延或无理拒绝的； 、 。 出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在 日之内予以补足。 消费者权益保证金的退还方式和期限： 。 第九条 出租人的权利义务 、出租人权利 1 ）制定市场管理规章制度， 协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩 序的行为； 2 ）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进 行调查与处理； 3 ）设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具； 4 ）制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为； 5 ）制止承租人销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。 6 ）督促承租人办理市场内经营（含以专营、专卖、总代理、总经销、特约经销等特殊经销形式经营）所 需证照及有关手续，查验入场经营者的经营资格。 7 ）开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。 2 、出租人义务 （ 1 ）确保市场的水电、天然气、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准，并按约定承 担维修责任。 2 ）保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁； 3 ）按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展； 4 ）提供统一的市场商品准入所需的空白台帐，负责指导、督促承租人及时收集原始进货票证、记录 商品准入台帐。对承租人记录完毕归档的台帐，出租人提供保管服务，专人管理，妥善保管，保存期不少 于 2 年。对承租人记录台帐有困难的，提供代为记录服务。 5 ）按约定提供统一的经营容器，统一配置加盖保洁桶（箱） ，熟食摊位设有防蝇、防尘、防腐“三防” 设施； 6 ）按规定配置食用农产品安全快速定性检测设施，配备检测人员，提供检测服务。 7 ）履行食品安全法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场商品准入工作，明确入场经营 者的食品安全管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查，发现相关违法行为，及时予 以制止并报告工商行政管理等相关管理部门。 第十条 承租人的权利义务 、承租人权利 1 ）在依法核准的范围内自主开展经营活动； 2 ）有权拒绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映； 3 ）有权了解物业管理、消费者权益保证金等有关费用的收取、支出等情况； 4 ） 。 、承租人义务 1 ）依法经营，诚信经营，参加出租人举办的有关法律、政策的学习，遵守市场的各项规章制度，做 到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税（费） ； 2 ）不得销售《食品安全法》第 28 条规定的禁止生产经营的食品，包括假冒伪劣商品， “三无”商品， 掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品； （ 3 ）爱护市场设施，配合、协助出租人