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房产代持协议书
甲方: 身份证号码:
地址: 联系电话:
乙方: 身份证号码:
地址: 联系电话:
乙方配偶: 身份证号码:
甲方有意购买 开发的 楼盘 号房产(以下简称“代持
房产”)。甲方拟委托乙方代为购买、持有该房产,并在合适时机 后撤销委托,自行持有房产。为此,甲、乙双方经协商一致,达 成如下条款,以资遵守:
第一条关于代持房产相关事实的确认
该房产基本情况:
地址: ;
产权面积: 平米;
该房产为 开发商所开发,自 年 月起预售,售
价为人民币 ;预计房产交付日期为 、办理产权登记的日
期为年 月。
第二条关于代持房产产权的约定
甲乙双方确认,甲方委托乙方以自身名义购买、 持有代 持房产,与开发商签订购房合同、 要求开发商将代持房产办理产 权登记至乙方名下。乙方承诺,其享有深圳地区的购房资格,可 以自身名义购买代持房产,且无对外债务或纠纷。
甲方实际出资并享有的代持房产全部产权, 乙方仅受托
以自身名义代为持有,并不享有房产产权,未经甲方同意不得利 用其名义持有人身份对代持房产进行任何权利限制或处分 (包括
转让、抵押或其他任何形式的担保)。
乙方确认,在甲方认为的合适时机,甲方有权要求乙方 将乙方代持的房产以甲方指定价格转让给甲方或甲方指定的第
三方。
第三条关于代持房产经营管理和处分的约定
甲方确认,在乙方与开发商签订预售合同后,甲方在 预售合同约定的付款期限前的三日内向乙方账户支付相应的购 房款;乙方应在收到该款的当日将购房款按照预售合同的约定支 付至开发商指定账户。乙方应及时向甲方出具该购房款的收款收 据并提供乙方向开发商支付购房款的相应银行流水。
甲方同意,以乙方名义办理房产的入伙、办证、装修 等事宜。
乙方确认,未经甲方同意,乙方不得单方面将该房产 自行或交付他人使用,亦不得对外出租、出售。
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第四条 关于该房产收益分配,税费及风险等的约定
该房产的租金等收益,由甲方所有。
因该房产持有、使用、转让产生的房产税和营业税等税 费及房产管理费、水电费、装修及修缮费用、管理成本等需由房 屋所有人承担的费用,由甲方承担。
因该房产造成他人的人身、 财产损失的责任,及该房产 发生毁损灭失风险由甲方承担。
第五条代持房产报酬
5.1因乙方代持甲方房产,甲方承诺在该房产转让给甲方时 给予乙方适当的报酬。具体报酬另行约定,或者补充约定。
第六条其他事项
.本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
本协议自甲方、乙方及乙方配偶签字之日起生效。
甲方(签字): 乙方(签字):
乙方配偶对本协议知悉,对内容予以确认,并愿意遵照执行。
乙方配偶(签字):
签约时间、地点: 年 月 日签于 :
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