土地流转合同样本三标准版.docVIP

土地流转合同样本三标准版 合同编号:________ 土地流转合同样本三标准版 温馨提示：本合同示范文本只是供应应当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据具体实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容简单的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 甲方（流出方）：_________ 乙方（流入方）：_________ 双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、公平、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同. 一、流转标的 甲方同意将其承包经营的位于________________县（市）________________乡（镇）________________村 ________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事 ______________________________________生产经营. 二、流转土地方式、用途 甲方接受以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营. 乙方不得转变流转土地用途，用于非农生产，合同双方商定______________. 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 双方商定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限. 四、流转土地的种类、面积、等级、位置 甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于___________________. 五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间 （一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方. 六、土地交付、收回的时间与方式 甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方.乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方. 交付、交回方式为_____________.并由双方指定的第三人 ___________________予以监证. 七、甲方的权利和义务 （一）依据合同规定收取土地流转费和补偿费用，依据合同商定的期限交付、收回流转的土地. （二）帮忙和督促乙方按合同行使土地经营权， 合理、环保正常使用土地，帮忙解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动. （三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转. 八、乙方的权利和义务 （一）按合同商定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权. （二）依据合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自转变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、损害性的操作和生产.履约期间不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担当责任. （三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转. 九、合同的变更和解除 有下列状况之一者，本合同可以变更或解除. （一）经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和个人利益的； （二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的； （三）一方违约，使合同无法履行的； （四）乙方丢失经营力量使合同不能履行的； （五）因不行抗力使合同无法履行的. 十、违约责任 （一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元. （二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方担当赔偿责任，应支付乙方赔偿金? ? ? ?元. （三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金________元. （四）乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，由乙方担当赔偿责任，向甲方偿付赔偿金________元. （五）乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营权. 1.不按合同规定用途使用土地的； 2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、损害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的； 3.不按时交纳土地流转费的. 十一、特殊商定 （一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件听从，并商定以下第________种方式猎取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费