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跟踪分析|房地产
证券研究报告
房地产及物管行业 21 年第 37 周周报 行业评级 买入
前次评级 买入
二批次供地流拍率上升,企业投资意愿下降 报告日期 2021-09-21
核心观点: 相对市场表现
« 上周政策情况:成都、苏州、合肥、沈阳进行第二批集中供地土拍,上 24%
海披露集中供地二批次明细。成都市推出 75 宗,17 宗中止出让,流 13%
拍 6 宗,成交 52 宗,溢价率 2.2%;苏州市前两日推出 14 宗, 1 宗 3%
中止出让,成交 13 宗,溢价率 1.4%;合肥市推出 17 宗,延期出让 9 09/20 11/20 01/2 1 03/2 1 05/2 1 07/2 1
-8%
宗,成交 8 宗,溢价率为 6.5%;沈阳市推出 46 宗, 24 宗中止出让, - 19%
3 宗流拍,14 宗底价成交,5 宗溢价成交,平均溢价率为 0.8%,与第
-29%
一批相比,二批次土地流拍率显著上升。 房地产 沪深300
« 上周基本面情况:单周成交规模、推盘规模下降,土地成交溢价率下
行。根据 Wind 及房管局数据,上周 48 城新房成交面积环比下降 2.7%,
分析师: 郭镇
同比下降 26.9%,9 月前 16 天同比下降 24.0%。推盘方面,13 城单
SAC 执证号:S0260514080003
周推盘面积环比下降 1.9%,同比下降 6.2%,9 月前 16 天推盘面积同
SFC CE No. BNN906
比 20 年同期下降 7.3%。土地方面,2021 年第 37 周土地成交面积环
021
比上升 64.7%,同比下降 9.9%,出让金环比上升 220.7%,同比下降
guoz@
38.6%,溢价率为 9.5%,环比下降 1.1pct 。
分析师: 乐加栋
« 开发板块观点:二批次供地流拍率上升,企业投
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