[合集]2019年土地登记代理人《地籍调查》基础练习题及答案、登记实务》考前练习题汇总.docxVIP

2019年土地登记代理人《地籍调查》基础练习题及答案 　　　　1.地籍在我国历史悠久,古代主要为政府登记土地作为( )的簿册。　　A.征收田赋依据　　B.征税登记　　C.课税对象　　D.课税对象登记　　答案：A　　解释：地籍最初是为征税而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、权属、用途(地类)等状况的田赋清册和簿册，其主要内容是应纳税的土地面积、土壤质量及土地税额的登记。　　地籍在我国历史悠久，表现为历代政府登记土地作为征收田赋依据的簿册。公元前2100多年的夏禹时期，《禹贡篇》中记载，治理水患后，按土壤质地、水利条件将疆域土地划分三等九级，作为缴纳贡赋依据，这是我国最早地籍制度的记载。　　2.国家对各项地籍管理工作所做的各项规范化政策、法律规定、称( )。　　A.地籍调查规程　　B.土地登记规则　　C.土地确权规定　　D.地籍制度　　答案：D　　解释：地籍制度是国家地籍工作的政策、法律规定，是实现地籍规范化、法律化、制度化的保证　　3.地籍管理是国家为获得( )而采取的一系列地政措施。　　A.地籍图片　　B.地籍卡　　C.地籍资料　　D.地籍表册　　答案：C　　解释：地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施。现阶段我国地籍管理研究的主要内容包括:土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、地籍档案与信息管理等。权属调查和土地登记是地籍管理研究体系的主体内容。　　4.确定土地产权的法律手段是( )。　　A.权属调查　　B土地登记　　C.地籍测量　　D土地统计　　答案：B　　解释：地籍是以土地产权的确立和调查作为学科的研究核心。地籍管理措施体系是土地管理的基础与核心之一;土地登记是确定土地产权的法律手段，土地统计是合理组织土地利用、实施土地规划的前提条件;所研究的地籍管理技术手段中地籍调查是土地调查重要环节，地籍信息系统是土地信息系统的重要组成部分。　　5.地籍调查的基本单元是( )。　　A.地块　　B.县　　C.村和街道　　D.宗地　　答案：D 2019年土地登记代理人《登记实务》考前练习题汇总 　　　　1.如果当事人约定“额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权( )。　　A.消灭　　B.不受法律保护　　C.成为无担保债权　　D.需要重新进行土地抵押登记　　【答案】C　　【解析】《物权法》第二百零四条规定，额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。根据该条规定，当事人可以约定在额土地抵押担保的债权确定前，额土地抵押权随部分债权的转让而转让。当事人的约定部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权。　　2.关于额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是( )。　　A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权　　B.实际发生的债权超过限额的，以土地抵押权设定时约定的债权额为限优先受偿　　C.实际发生的债权不及限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿　　D.实际发生的债权超过限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿　　【答案】D　　【解析】对额土地抵押来讲，土地抵押权人只能在债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权，即使实际发生的债权超过限额的，也以约定的额为限优先受偿。　　3.和一般土地抵押相比，额抵押的优越性主要表现在( )。　　A.简洁性　　B.可预见性　　C.未来担保性　　D.担保债权连续性　　【答案】A　　【解析】额土地抵押与一般土地抵押相比具有一定的优越性。例如，甲向乙连续多次借款，如果采用一般土地抵押的办法，那么每次借款都要设定一个土地抵押担保，签订一次土地抵押合同，进行一次土地抵押登记，手续十分繁琐，而在借款之前设定一个额土地抵押，无论将来债权发生几次，只要签订一个土地抵押合同，作一次土地抵押登记就可以了，这样做既省时、省力、省钱，还可以加速资金的融通，促进经济发展。　　4.对于额土地抵押权设立之前已经存在的债权，( )。　　A.自动转入额土地抵押担保范围　　B.不得转入额土地抵押担保范围　　C.经过当事人同意可以转入额土地抵押担保范围　　D.在法律规定的特定范围内可以转入额土地抵押担保范围　　【答案】C　　【解析】根据《物权法》第二百零三条第二款的规定，额土地抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入额土地抵押担保的债权范围。　　5.主债权转让时，关于额土地抵押权的转让，下列说法错误的是( )。　　A.随之转让　　B.额土地抵押所担保的主债权确定后，额土地抵押权一并转让　　C.额抵押担保的债权确定前，部分