商品房买卖合同(精选15篇).doc

商品房买卖合同(精选15篇) 商品房买卖合同(精选15篇) 　　随着人们法律观念的日益增强，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编精心整理的商品房买卖合同，希望能够帮助到大家。 商品房买卖合同1　　甲方(卖方)： 　　乙方(卖方)： 　　甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。 　　一、转让房屋 　　甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：__________ ，共有权证号：__________ ，产权面积为：__________ 平方米，使用性质为：__________ ，国有土地使用证号为：__________ ，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。 　　二、转让价格 　　经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为________人民币(大写) ，人民币(小写)________ 元(含经济适用住房补贴 ________万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： )。 　　三、税费缴纳 　　甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由 承担。 　　四、付款方式 　　双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第 种方式付款。 　　1、一次性付款 　　应于本合同签订之日起 日内一次性支付。 　　2、分期付款 　　(1)第一期 　　(2)第二期 　　(3)第三期 　　3、银行按揭付款 　　应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。 　　五、交付 　　甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。 　　六、违约责任 　　任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。 　　七、争议的解决 　　买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼方式解决。 　　八、合同的保存 　　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。 　　九、补充条款 　　甲 方(签章)：_______________ 　　乙 方(签章)：_______________ 　　_____年_____月_____日 商品房买卖合同2　　根据《物业管理条例》第二十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定，现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下： 　　一、本物业已按规定通过招投标的方式选聘(或经物业所在地xxxxxxxxxx产行政主管部门批准，采用协议方式选聘)xxxxxxxxxxxxxxxx物业管理有限公司对其实施专业化的物业管理，签订了《前期物业管理服务合同》，并报xxxxxxxxxxxxxxx房地产行政主管部门备案(合同备案号：)。 　　二、物业管理企业对下列事项实施管理与服务 　　(一)房屋建筑共用部位(含公共建、构筑物)的维修、养护和管理; 　　(二)房屋共用设施设备(含附属配套)的维修、养护、运行和管理; 　　(三)公共绿地、花木的养护和管理; 　　(四)公共环境秩序(清洁卫生、道路交通、车辆停放和公共安全)维护和管理; 　　(五)房屋装修管理; 　　(六)法律、法规规定的其他服务内容。 　　三、前期物业管理服务合同期限。 　　《前期物业管理服务合同》原则上不约定具体时间期限。《前期物业管理服务合同》自签订之日起生效，至业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效止。 　　四、双方权利义务 　　开发建设单位的权利义务： 　　在物业销售之前制定业主临时公约，并向买受人明示; 　　制定前期物业管理方案; 　　按规定保修期限和保修范围，承担物业的保修责任; 　　按规定比例提供物业管理用房、移交本物业相关图纸和资料等; 　　按时缴纳未出售或自用物业管理各项费用; 　　接受受托物业管理企业对物业进行交接验收、对交接验收提出的问题进行限期整改; 　　不得将物业保修责任、因质量原因或达不到使用功能进行的整改、修复的责任转嫁给受托的物业管理企业或第三方; 　　法律、法规规定的其他权利义务。 　　物业受人的权利义务： 　　遵守《业主临时公约》的规定; 　　遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; 　　按时缴纳物业管理各项费用; 　　在物业装修前，持相关材料向本物业受托的物业管理企业申报登记，并签订《住宅室内装修管理服务协议》; 　　因处身原因造成损害公共利益或他人利益的