2020年店铺门面转让合同协议书【简单版】.doc

PAGE 2021年店铺门面转让合同协议书简单版】 当店铺经营不下去时会选择把店铺门面转让出去减少损失。那么店铺门面转让合同要写？考前须知是？跟着范文网站小编一起来理解看看吧。 2021年店铺门面转让合同协议书简单版】 　　转让方(甲方)： 码： 　　住 址： 　　受让方(乙方)： 码： 　　住 址： 　　出租方(丙方)： 码： 　　住 址： 　　根据我国?合同法?的有关规定经甲、乙、丙三方友好协商就下述门面转让事宜达成如下协议： 　　一、转让门面 　　转让门面位于 建筑面积 平方米丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本门面买卖合同约定转让上述门面承租权的行为丙方表现同意。 　　原甲、丙双方所签门面租赁门面买卖合同的权利与义务转由乙方享有和履行乙方与丙方不再另行签订租赁门面买卖合同。本门面买卖合同生效和门面交接完毕后甲、丙双方之间原门面租赁门面买卖合同终止履行权利义务自行解除。 　　二、租金的结算与支付 　　丙方与甲方原租赁门面买卖合同约定的租赁间为一年即自 年 月 日起 年 月 日止月租金为 元人民币现甲方剩余租为 月门面转让前尚欠租金、水电费、物业理费等共计人民币 元上述欠交款项由乙方在本门面买卖合同生效后内支付给甲方。 　　门面转让乙方后甲、丙双方原门面租赁门面买卖合同中所约定的租金转由乙方根据该门面买卖合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付甲方不再负有支付义务。 　　三、门面设施、设备的归属 　　转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。 　　转让门面租赁(含门面租赁门面买卖合同续签限)届满后该门面装修设施的不动产归丙方所有营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁门面买卖合同执行)所有。 　　乙方在接收该门面后有权根据经营需要在保证房屋平安使用的情况下进展再次装修。 　　四、门面转让费的支付 　　乙方于本门面买卖合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在门面买卖合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元(大写： )上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见?转让财物交接?)及其他相关费用此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 　　五、债权债务的处理 　　乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 　　六、交接条件、时间及方式 　　转让门面定于 年 月 日正式交接。 　　门面交接时甲方应腾空非?转让财物交接?范围内的一切设施、物品和货物保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完好以便于使用。 　　门面交接手续时由甲、乙、丙三方共同进展现场验收按照?转让财物交接?点验、接收有关财物交接完毕后甲、乙、丙三方应共同签署?转让财物交接?在丙方的现场监视下甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付转让门面即告验收、交付完毕。 　　转让门面不符合约定的交接条件时乙方有权回绝交接甲方应及时整改、修复直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾交付门面由甲方承当逾交付的违约责任。 　　七、违约责任： 　　甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让应该按时交付门面甲方逾交付门面时按以下方式计算违约金：逾交付天数× 元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时乙方有权甲方解除门面买卖合同返还已支付的门面转让费和按上述约定追偿违约金。 　　乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾接收门面超过7天时甲方有权乙方解除门面买卖合同不予返还已支付的门面转让费。乙方逾支付门面转让费时按以下方式计算违约金：逾付款天数× 元/天。 　　七、如遇自然灾害等不可抗力造本钱门面买卖合同不能履行或不能继续履行的门面买卖合同各方均不承当违约责任。但遇规划征用拆迁门面等原因本门面买卖合同不能履行或不能继续履行的那么应由丙方按照本门面买卖合同约定的门面转让费补偿给乙方(如乙方未按本门面买卖合同约定向甲方支付门面转让费那么该项补偿由丙方支付给甲方)。 　　八、门面买卖合同争议的解决 　　本门面买卖合同如发生争议可先由门面买卖合同三方协商处理;协商不成任何一方均可将争议提交长沙仲裁会通过仲裁程序解决。 　　九、其他规定 　　原?门面租赁合同??门面买卖合同?和?财物交接?为本门面买卖合同附件是本门面买卖合同的有效组成部具有法律效力。 　　本门面买卖合同由三方签署后生效。一式三份三方各执一份。 　　甲方(签字)： 乙方(签字)： 　　丙方(签字)： 　　签约时间： 　　签订地点： 2021年店铺门面转让合同的考前须知? 　　(一)转让方考前须知 　　1、客户的购置才能 　　首先理解客户是否可以全款购房假如客户是贷款购房客户资质是否有问题必须落实以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。 　　2、付