中南大学土木工程监理__合同管理全.pptx

合同管理教案 第一章 绪 论 第一节、合同管理概述 一、合同与法律 合同，又称契约，它是当事人双方或数方设立、变更和终止互相权利和义务关系的协议,是现代商品消费和商品交换高度开展的结果。 任何一件产品，单凭企业自身的力量完成是不可想象的。建立单位要修建某工程，必须委托设计单位和施工单位进展设计和施工，施工单位在施工中又可能将部分工程分包出去，施工中需要的预制构件可能委托给预制厂，而预制厂所需要的各种材料又可能委托给材料供给部门或消费厂家等等。所以一项产品的消费过程实际上是无数企业互相协作和配合的结果，假如其中有一家单位不予协作，势必产生连锁反响，引起消费的混乱，其产品的完成亦无法实现。那么如何建立消费各方在建立过程中的有机联络，使一个复杂的大系统的运转畅通无阻?一个重要的保证措施就是要依靠法律和法律手段。;合同是一种法律手段，订立合同是一种法律行为。法律关系是由法律标准当事人之间的权利和义务关系。是平等关系，包括主体地位的平等、权利的平等和意志的平等。法律关系又是对等关系，即权利和义务总是同时存在的、互相适应和互相制约的。 二、经济体制改革与经济合同制 我国经济体制改革的第一项措施是逐步取消统购统销制度，把企业推向市场。经济体制改革第二项措施是利税制度的改革，将企业原来上交利润的形式改为依法纳税。自经济体制改革以来，随着横向联络的不断扩大，各种形式的经济合同不断出现，如购销合同。又如拨款改贷款的制度推行以来，出现了大量的借款合同。建筑市场的商品化导致了大量的勘察设计合同、工程承包合同，此外还有货物运输合同、加工承揽合同等等。我国如今每年订立的经济合同达数亿份。我国土木工程建立市场推行招标投标制、承包合同制和工程监理制。就是将竞争机制引入建立领域。 ; ?合同管理?是研究监理工程师如何根据合同进展工程工程的监视和管理的学科。 本课程的主要任务是理论上理解法学根底知识，并能将其详细运用到工程合同管理的理论中去，重点掌握“FlDlC合??条件〞的精神本质。 第一节 工程合同管理 工程合同是经济合同的一个重要组成部分。它是建立单位和勘察、设计单位、施工单位或监理咨询单位为完成工程工程的建立任务，明确互相权利和义务关系的协议。 二、工程合同的类型。 工程合同包括勘察设计合同、施工承包合同、监理咨询合同等形式，其中最常见的工程施工承包合同可分为如下几种类型： l、总价合同。总价合同就是按商定的总价承包工程。签约时一次包死。在合同执行过程中，除非建立单位要求变更原定的承包内容，承包单位一般不得要求变更包价。这种方式对建立单位比较简便，因此为一般建立单位所欢送。对承包单位来说，必须承担风险。;为那么，往往加大不可预见费用，因此不利于降低造价，最终对建立单位不利。这种承包方式通常适用于规模小、工期短、技术不太复杂的工程。 2、单价合同。即由建立单位开列工程量清单，然后交施工单位投标报价。从中选择一家总报价低且各方面条件较优越的投标单位作为中标单位，双方签订合同后，工程付款将根据所完成的工程数量按工程量清单中的单价结算。这种方式能防止工程变更给承包合同双方带来的风险，有利于降低风险，因此，在施工承包合同中应用非常广泛。 3、本钱加酬金合同。这种承包合同方式的根本特点是按工程实际发生的本钱,加上商定的总管理费和利润，来确定工程总造价。它主要适用于开工前对工程内容尚不非常清楚的情况。 4 .设计施工总承包合同。它是由设计单位和施工单位组成设计施工结合体，对工程就设计和施工进展结合投标，由于工程造价主要是设计方案决定的，因此这种方式对业主降低工程造价、节省工程投资有显著优点。; 二、监理工程师与合同管理的关系 施工监理的根据是施工承包合同，所以监理工程师所进展的监理工作实际上是合同管理工作，无论是进展质量监视，还是进展费用支付或进度控制，监理工程师都应根据合同办事。根据“FIDIC合同条件〞，监理工程师的职责和权限应在施工承包合同中予以明确，施工承包合同中明确了监理工程师多少权限，监理工程师就有多少权限。另一方面，监理工程师在合同管理中还具有监视和协调的作用，他既不属于合同关系的甲方，也不属于合同的乙方。监理工程师的独立地位，决定了在合同管理中，能催促合同双方全面地履行合同，公正地解决诸如违约、索赔等合同纠纷，协调双方的合同关系，因此监理工程师在合同管理中，既能处理日常的合同管理事务，对承包合同双方又能起到约束的作用，这就是监理工程师与合同管理的关系。 第二章 经济合同的根底知识 第一节、经济合同的根本概念