海外项目介绍 北悉尼绿地珑玺简介-+PPT.pptVIP

梦启澳洲 相约北悉尼 第一部分 优质移民国---澳大利亚简介 第二部分 开放的澳洲---澳洲置业指南 第三部分 世界的绿地---澳洲项目简介 澳大利亚介绍 第一部分 优质移民国---澳大利亚简介 GDP全球排名第13，人均生产总值排名世界第6，绝对发达国家； GDP持续增长率达4-5%以上，远超欧美国家（1.5%）； 澳洲被认为是全球经济最健康，政治最稳定的国家。 澳大利亚介绍 全球最优良的投资环境 澳洲全国仅41所大学，其中50%位列世界前200位； 澳洲常青藤联盟八大名校位列世界前100位； 澳洲国立大学、悉尼大学、墨尔本大学位列世界前40位，远超国内名校。 澳大利亚介绍 全球最优良的整体教育水平 悉尼、墨尔本等大城市连续多年入选全球十大最宜居城市； 生活环境优美，PM2.5 <10； 食品安全，无污染 人均收入高，生活成本低； 澳大利亚介绍 全球最宜居的国家 安全 无污染 社会福利优越，强调人人平等； 全民医保，看病不要钱； 多元文化，无种族歧视； 长期鼓励海外移民。 澳大利亚介绍 全球最开放的移民国家 第二部分 开放的澳洲---海外置业指南 中国“70年使用权” PK 澳洲：永久 产权 永久 土地所有权 永久 继承权 澳大利亚介绍 全球最具吸引力的投资政策 澳洲房产税：零 PK 欧美房产税：1- 3% 遗产税：零 PK 欧美等遗产税：20-60% 澳洲是世界第一类“高度透明”的房地产市场； 自1965年至今，澳洲房价基本呈上升趋势，平均每年升值10%，每7年翻一倍。 悉尼出租市场紧俏，空置率持续性低于1.5%（上海约为13%），CBD租赁更是一房难求；租金回报率高，本项目回报率可达到5%-6%，租金收入可覆盖贷款利息。 澳大利亚介绍 全球最稳健安全的房产市场 最佳的房产杠杆比例 --- 澳洲房产投资的“27定律”: 首付仅10%，贷款可到7-8成。 只还利息不还本金：还款前10年，可申请只还息不还本。 对冲账户 --- 房地产中的“余额宝” 闲钱可以用来放到对冲账户中，以抵消贷款利息 增值可套现 澳大利亚介绍 全球最诱惑的金融政策 2008-09年，澳洲净增移民人口44万，每年稳定增长20万新移民。其中大部分涌入悉尼，年新增需求住房面积约800万方； 悉尼作为澳洲第一大城市，目前每年的新增供应量约 380万方，未来五年可开发量仅为837万方 澳大利亚介绍 绝对卖方市场的稀缺资源 悉尼房产处于绝对的“卖方市场” 第三部分 绿地澳洲二号作品 LUCENT 绿地珑玺 北悉尼富人区商业核心 1，商业配套成熟 悉尼著名餐馆聚集地 2，国际公司澳洲总部 （思科、可口可乐、松下、沃达丰） 3，交通便捷 距火车站仅600米 一 线 海 景 顶级学位房 悉尼排名前三学校： 北悉尼男子中学 北悉尼女子中学 其他热门学校（前30）： 小学： Demonstration School实验小学 St Marys小学 中学： Marist College North Shore中学 Monte Sant‘ Angelo Mercy中学 大学： 麦考瑞大学 悉尼大学 悉尼科技大学 奢装配置 全落地窗、精选木地板、大阳台 奢装配置 全套MIELE美诺进口家电 功能定位 首层： 挑高奢华酒店式大堂 精品商业 1-18层： 奢装住宅 16层： 业主私享露台花园 19层： 顶层无边游泳池 BBQ烧烤区 健身房 多功能厅 16层： 业主私享露台花园 顶层： 业主私享烧烤区 您可根据自身情况选择广州、上海签约。 交房前的3个月开始办理贷款，我们会提前通知您办理，之前不需要还任何房贷。 信用记录正常的情况下，海外客户一般能贷70-80%，我们推荐澳洲本地银行贷款。 一站式服务，横扫一切后顾之忧 收房验房有安排 绿地出品，必属精品，信誉、质量双重保证。 在正式交付前三个月，会通知您安排验房。 您既可以亲赴澳洲边旅游边验房，也可指定律师或者其他专业验房机构预约验收时间。 悉尼大多数出租房为委托中介出租，政府对地产行业各环节的专业人员都有严格的监管，规范的操作有效保护了购房者的权益。 告别雾霾！告别污染！ 尽情享受蓝天、白云、大海！ 携手澳洲，全球布局！ 认购及付款流程 1， 自2014年8月23日起，选择意向户型，签订购房意向书，支付（转账） 意向金（人民币伍万元整），进入排号流程（根据付款凭证）； 2， 9月1