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夫妻产权协议书是什么 一、夫妻产权协议书是什么 甲方：男，年 月 日生，汉族，身份证号码：，系乙 方之夫。 乙方：女，年 月 日生，汉族，身份证号码：，系甲 方之妻。 甲乙双方于 年 月 日登记结婚，现根据《中华人民 共和国婚姻法》《物权法》《婚姻法司法解释（三）》等法律法 规之有关规定，经双方协商一致，自愿达成如下协议，供协议方 共同遵守。 第一条 位于 号幢 层单元 号的房屋，系甲乙 双方以夫妻共同财产购置的房产，登记于 名下，产权为甲乙双 方共同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。 第二条 房屋处分。第一条所述房屋未经甲乙双方同意 并签字，任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人 在未经共有人一致同意并签字的情况下，出卖房屋的行为无效, 由此给共有人造成的损失，应当由无权处分人进行赔偿。 第三条房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共 同。出租 该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。 第四条 房屋抵押。未经甲乙双方协商一致并签字，任 何一方不得擅 自将该房产抵押给第三方。 第五条共有房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转 让、居住过程 中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不 成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第六条 本协议一式二份，双方各执一份，自签字之日 生效。 第七条房屋产权共有人签字: 甲方: 年 月曰 乙方: 年 月曰 二、夫妻房产证更名流程是怎样的 1、夫妻之间直接添加 婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接 添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产 证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间, 这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、 身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记窗口办理即可。 非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加 配偶名字，只能以赠与的方式更名。 从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存 续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下, 都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓 名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上 也是认可这种约定的。 夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办 理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的 证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料： （1）如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写 明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房， 经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。 （2）结婚证复印件（核对原件） （3 ）夫妻双方的身份证复印件（核对原件） （4 ）夫妻双方共有房屋的协议 （5 ）房屋所有权证 （6）房改房提供原购房契约复印件（核对原件） （7）房屋所有权证附图，登记表复印件 办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不 需要提交任何税务。 2、夫妻离婚房产证更名办理 夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料： (1 )房屋所有权证书； (2 )本人身份证原件、离婚证； (3 )离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书； (4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户) 平面图两份； (5 )买房时的契税完税或减免税凭证； (6)有的还要法院出个执行函。 夫妻离婚房产变更流程步骤如下: （1）到房管部门办理权属变更手续; （2 ）到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。 三、协议离婚后房产过户需要双方到场吗 部分离婚当事人单方持民政部门签订的离婚协议书，申 请分割财产（房产）的过户手续。申请当事人普遍认为，只要双 方在离婚协议书上约定清册了房产分割后的权利归属，一方即可 凭离婚协议书到房管部门办理房产过户手续。 离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议, 不具有法律强制力。因此，当事双方在民政部门办理的离婚协议 手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照物权法和 《房屋登记办法》的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房 产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不 能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配 合导致过户登记无法进行，获得房产一方可通过法律程序，持有 效法律文书进行登记。 夫妻房产证上加名字是否需要双方到场吗？要是房子是 婚内购买其实就没有在房产证加名字的必要，就算不加名它属于 夫妻共同财产。 以上就是为您带来的关于夫妻产权协议书是什么的相关 解答，大家可以仔细阅读本文，并结合自己的实际，做出明智的 判断，小编的解答希望能帮助到您。如果您还有什么其他法律问 题需要咨询，可以联系我们平台的专业律师，为您提供优质的法 律服务。