售楼部抹灰施工方案.docVIP

Word可编辑 Word可编辑 PAGE / NUMPAGES Word可编辑 湘潭万达广场工程 售楼部抹灰工程专项施工方案 〔方案编号：CSCEC2B-XTWD-018〕 中国建筑第二工程局 湘潭万达广场总承包工程部 二〇一四年二月 目 录 TOC \o "1-2" \h \z \u 一、工程概况： 2 二、编制依据 2 四、 外墙抹灰做法 3 五、施工工艺及施工方法 4 〔一〕外墙施工工艺流程 4 〔二〕外墙面抹水泥砂浆 4 〔三〕外墙应留意的质量问题： 5 〔四〕质量验收标准 6 〔五〕外墙保温施工 7 六、成品保护 11 七、平安和环境留意事项 11 售楼部抹灰工程专项施工方案 一、工程概况： 1、根本概况 湘潭万达广场工程位于湘潭市岳塘区芙蓉路北、晓塘路南、月华东路与月华西路之间。工程分为A、B两个地块，A地块主要为住商业、甲级写字楼、酒店；B地块为住宅。是集购物、休闲、消遣、餐饮、商务、社交于一体的一站式大型城市综合体。其占地 256亩，总建筑面积 88.43 万m2，其中地上 71.73 万 m2，地下 16.7 万m2。 本工程售楼部用地面积2768.90平方米，基地面积1900.00平方米，总建筑面积为2203.67平方米；西侧样板间为两层框架结构，高度9.0m；东侧售楼部为一层框架结构，高度为4.8m〔办公区〕和9.500m〔大堂区〕，售楼部大堂入口位置高度为14.4m。 2、施工范围 依据业主单位下发工程联系单，我部抹灰施工范围为外墙施工保温砂浆范围，即呈现中心北侧、南侧，以及呈现间东侧、西侧、北侧外墙。在保温砂浆与幕墙交界处，保温砂浆必需施工延长至与其垂直墙体位置。 二、编制依据 1、?湘潭万达广场售楼部施工图纸? 2、?建筑装饰工程施工及验收标准?GB50210-2021 3、?建筑施工平安检查标准?〔JGJ59-99〕 4、?建筑机械使用平安技术规程?JGJ33-2021 5、?建筑工程施工质量统一验收标准?〔GB50300-2021〕 6、?建筑施工手册?〔第四版〕 7、?施工现场临时用电平安技术标准?〔JGJ46-2021〕 8、?建筑装饰装修工程质量验收标准?〔GB50210-2021〕 9、?建筑施工高处作业平安技术标准?〔JGJ80-91〕 10、?砌筑砂浆协作比设计规程?〔JGJ98-2021〕 11、?外墙外保温施工技术规程?〔DBJ/T01-50-2021〕 12、?外墙外保温专用砂浆技术要求?DB31/T366-2021 13、?建筑保温砂浆?GBT 20473-2021 三、施工预备 1、主要机具：搅拌机、磅秤、筛子、手推车、铁板、铁锹、水桶、灰槽、胶布、托灰板、胶皮管、木抹子、阴阳角抹子、靠尺、托线板、方尺、卷尺、水平尺、线坠、白线、錾子、刮子等。 2、主要材料 〔1〕水泥：P.O32.5水泥，有出厂证明并经复试合格。 〔2〕砂：接受特细砂，特细砂经试验含泥量不允许超过3%。 〔3〕素水泥浆里掺的建筑胶。 〔4〕玻化微珠无机保温砂浆 〔5〕抗裂砂浆 〔6〕耐碱网格布 3、作业条件 〔1〕抹灰前对砌筑工程经有关部门检查验收合格； 〔2〕依据要求检查室外脚手架、搭设好室内脚手架，各类机械设备就位，安装调试完毕，接通水源； 〔3〕外墙面上的脚手架孔洞，螺杆洞应堵实严密，不得留有塑料套管，堵孔必需用1：3干硬型水泥砂浆堵螺杆洞，比原砼等级高一标号的细石砼堵脚手管洞； 〔4〕抹灰前用扫帚将基层清理洁净，用清水反复冲洗洁净，阅历收同意前方可进行抹灰施工。 〔5〕墙体上有局部从前施工时开凿或预留的孔洞需处理；安装工程中线、管、盒埋设后周边需有加强措施防止其开裂，为了保证抹灰工程施工质量，实行如下措施： ①墙体开槽打洞后的加强措施：剔打、清理洁净，浇水润湿后用C20细石混凝土修补。 ②安装工程中线、管、盒埋设后的加强措施：剔打、清理洁净，浇水润湿后用C20细石混凝土修补。 ③卫生间开孔后的防止渗漏措施：将杂质冲洗洁净并潮湿孔洞后，用掺入HF高性能混凝土膨胀剂〔限制膨胀率≥0.030%〕的抗渗混凝土挤入孔内灌满〔严禁空孔〕、外侧补成圆饼状并突出墙面2mm。 外墙抹灰做法 1、根本做法 凡与卫生间贴临房间的隔墙基层均用1:2.5防水水泥砂浆粉刷； 砌块墙粉刷前在与钢筋混凝土梁、柱及墙的连接处内外外表均应加铺300宽钢板网一层，钢板网选用300mm宽?1镀锌钢丝网。 墙身防潮层：在室内地坪面下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加3～5%防水浆的墙身防潮层〔在此高度为钢筋混凝土构造或下为砌石构造时可不做〕；室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接300，并在有凹凸差埋土一侧的墙身做20厚1：2水泥砂浆