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四 星 级 酒 店 总 投 资 估 算 表
2
建筑面积 46000m
客房数 328 间
酒店工程总投资估算 44379 万元
建筑主体及外装饰估算 13800 万元 31.1 %
建筑内装饰工程估算 11029 万元 24.8 %
辅助设施工程估算 5290 万元 11.9 %
机电设备工程估算 8740 万元 19.6 %
绿化估算 1840 万元 4.1 %
不可预见费用 3680 万元 8.2 %
投资成本
(以下投资成本未计算财务成本)
2 2
土地成本: 500 万×40 ÷7969 m =25097.3 元/m
酒店土地成本: 25097.3 元/ m 2* 3697m 2 =9278.5 万元
建安与装修设备成本(包括土建部分)
包含地上与地下部分,取最小经济值(见下表):
2
序号 分项工程名称 计算依据 单方造价(元 /m ) 面积 总额 比例
1 桩基工程(受力桩) 总建筑面积 160-180 23983 384 万 1.6%
2 地下室工程、基坑围护及支撑 地下室建筑面积 3800-4200 8394 3192 万 13.9%
3 结构工程 地上建筑面积 1100-1300 15589 1760 万 7.7%
4 建筑工程(除外墙玻璃幕墙) 地上建筑面积 800-900 15589 1280 万 5.6%
5 新型节能幕墙 外立面建筑面积 1200-1500 10000 1200 万 5.2%
6 给排水(含洁具,锅炉房管线) 总建筑面积 350-380 23983 840 万 3.6%
7 喷淋、气体消防 总建筑面积 100-110 23983 240 万 1%
8 污水处理(含管线) 总建筑面积 35-40 23983 84 万 0.3%
9 空调工程 地上建筑面积 550-600 15589 880 万 3.8%
10 地下室通风工程 地下室建筑面积 170-190 8394 142 万 0.6%
11 照明、防雷、动力、变配电 总建筑面积
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