上半年新疆房地产经纪人个人住房贷款采用的担保方式考试试卷.pdfVIP

2015 年上半年新疆房地产经纪人：个人住房贷款采用的担保方式考试试卷 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、我国目前建设监理主要是的监理。 A ：决策阶段 B ：项目实施阶段 C ：设计阶段 D ：项目验收阶段 E ：权利型房地产投资信托 2 、关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中，错误的是。 A ：房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当 向施工单位发出保修通知 B ：保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收 C ：施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保 修，由原施工单位承担相应责任 D ：保修费用由原施工单位承担 E ：权利型房地产投资信托 3、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为年。 A ：2 B ：3 C ：4 D ：5 E ：客户资金代收代付风险 4 、经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收 益的行为属于。 A ：赚取不正当差价 B ：不正当收取佣金甚至骗取中介费 C ：业务操作简单化、不规范 D ：不正当承诺和不正当诱导 E ：客户资金代收代付风险 5、下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是。 A ：公共空间尺度 B ：公共导视系统 C ：裙楼商业必要业态 D ：生态节能高新技术 E ：工厂的生产设备 6 、企业的资源可以分为内部资源和外部资源，其中，内部资源包括。 A ：市场资源 B ：产业资源 C ：信息资源 D ：行业资源 E ：客户资金代收代付风险 7、房地产分销渠道的功能不包括。 A ：减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率 B ：提高了房地产交易的标准化程度 C ：有利于提高房地产产品的质量 D ：便于房地产销售方找到交易对象 E ：工厂的生产设备 8、根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，房地产估价机构不及时办理资质证 书变更手段的处罚标准是，逾期不办理的，可处的罚款。 A ：1 万元以下 B ：1 万元以上 2 万元以下 C ：2 万元以上 3 万元以下 D ：3 万元以上 E ：权利型房地产投资信托 9、扣除了价格因素后的价格为。 A ：名义价格 B ：实际价格 C ：理论价格 D ：市场价格 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是。 A ：业务部门 B ：基础部门 C ：客户服务部门 D ：业务支持部门 E ：客户资金代收代付风险 11、对新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为级资质。 A ：一 B ：二 C ：三 D ：四 E ：权利型房地产投资信托 12、目前，我国的不动产交易采取的是主义。 A ：报告 B ：登记要件 C ：抵押要件 D ：合同 E ：工厂的生产设备 13、设立房地产中介服务机构，要求从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专 业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的以上。 A ：40％ B ：50％ C ：60％ D ：70％ E ：权利型房地产投资信托 14、在房地产市场细分的方法中，将影响消费需求两种以上的因素作为市场细分的 依据。 A ：单一标准法 B ：综合标准法 C ：综合分析法 D ：系列标准法 E ：工厂的生产设备 15、客户接待最根本的目的是，了解并记录顾客需求，确定顾客意向，并力求尽快 满足顾客的需求，实现房地产交易。 A ：给顾客定位 B ：收集物业信息 C ：与顾客沟通 D ：筛选购房客户 E ：工厂的生产设备 16、房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图， 是房屋所有权证的附图，比例尺一般为。 A ：1：100 B ：1：200 C ：1：500 D ：1：1000 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、不属于控制性详细规划内容的是。 A ：详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围，提出建筑高度、建筑密度、容 积率、绿地率等控制指标 B ：规定各类用地内适建、不适建、有条