物业服务及管理行业周报：碧桂园服务配股完成 募资80亿港元.pdf

行 业 碧桂园服务配股完成 募资80 亿港元 研 ——物业服务及管理行业周报 究 投资摘要： 评级 增持(维持) 市场回顾： 2021 年11 月28 日 自2021 年11 月22 日至2021 年11 月26 日收盘，恒生物业板块下跌5.84%，恒生 指数下跌3.87%，恒生物业板块落后恒生指数1.97pct。从板块排名来看，在恒生综 王源 分析师 合行业13 个板块中位列倒数第二名。 SAC 执业证书编号：S1660521040001 行  股价涨幅前五名分别为绿城管理控股、正荣服务、南都物业、德信服务集团、 Wangyuan02@ 业 奥园健康。 研  股价跌幅后五名分别为世茂服务、碧桂园服务、合景悠活、雅生活服务、金科 究 服务。 行业基本资料 周 资金跟踪： 股票家数 40  沪（深）股通 行业平均市盈率 27.82 报 市场平均市盈率 13.19 A 股物业公司中仅招商积余在沪（深）股通中有持股，截至 2021 年 11 月26 日，持有1759 万股，较上周减少2.3%，持股市值2.24 亿元。 行业表现走势图  港股通 港股中港股通持股共19 家，本周增幅最大的是雅生活服务，本周增幅5.69%。 恒生物业服务及管理 物业服务/恒生指数 降幅最大的是融创服务，降低4%。持股比例最高为保利物业，为54%。持股数 12,000 0.40 量最多为恒大物业，5.48 亿股。 10,000 0.35 0.30 申 行业重要新闻： 8,000 0.25 港 保利物业发布权激励计划 6,000 0.20 0.15 证 11 月15 日，保利物业服务股份有限公司发布限制性股票激励计划。该计划方案 4,000 0.10 券 拟授予197 名激励对象523 万股公司股份，占总股本的0.95%。激励对象包括保 2,000 0.05 股 利物业的董事、高级管理人员以及对保利物业整体业绩和可持续发展的影响的管 0 0.00 理骨干和技术骨干。按照此次股权激励计划设置的解锁条件，2021 年度至 2024 份 年度归母净利润复合增长率应不低于25.5%。 有 行业并购规模创历史新高