房价管控规则0320.pdfVIP

房价基数、房价、时租价 调价及审批操作指引 房价基数规则 • 房价基数仅用于判断房价调整是否需要审核,不作为有效房价。房价 >= 房 价基数，无须审核；房价 < 房价基数，需要审核。 • 房价基数由分店店总设置，营销部/品牌审批；品牌调整分店房价基数直接 生效。 房价基数设置 入口：门店通（/newStore/index.html?redirect=http%3A%2F%2F ）：收 益管控——房价/商品设置——房价管理——价格管理——房价基数 分店店总：填写房价基数，提交后由营销部/品牌审批； 营销部/ 品牌：选择需要设置基数的分店，填写基数，提交后直接生效； 房价管控逻辑 房价申请/调整主要用于分店进行房价申请或调价，总部可以直接调整分店房 价无需审批。 1. 只允许申请395天的房价； 2. 房价可以为空，折扣价计算后取小数点后两位开始四舍五入保留整数，尾 数为4时则自动+1； 3. 房价低于房价基数需要品牌审批； 4. 有待审核的房价需要审批或撤销后才可以再次调价。 房价设置 调价功能支持单个房价码设置房价，也可以批量变更，详细步骤请参考下方说明 入口：门店通——收益管控——房价/商品设置——房价管理——价格管理——房价申请/调整 操作步骤： ① 品牌需要先选择分店，分店则直接填写生效时间，过滤日期、生效星期、备注为选填； ② 选择需要调整的房价码（支持单个、多个），确认后即拉取对应房价码生效时间第一天的房价展示 ③ 修改房价，提交时系统会提示本次调价是直接生效还是需要审批后才生效。 时租价 时租价申请/调整主要是分店对时租房的设置，品牌可以直接调整分店时租价，无需审批。 1. 选择时租价生效时间，可设置365天的时租价； 2. 按房型设置时租价参数，时租价支持单个或多个房型设置，且支持多套时租方案批量设置； 3. 时租价的申请及调整均需要总部审核通过后才生效。 范例： 房型 起步时长（分钟） 起步价格（元） 单位时长（分钟） 单位价格（元） 最大入住时长（分钟） 房型A 240 150 60 30 480 ➢ 起步时长：最低计费时间，如范例，客人未住满240分钟，仍按240分钟计算 ➢ 起步价格：最低售卖价格，如范例，客人未住满240分钟，仍收取150元 ➢ 单位时长：超出起步时长后的计费单位，如范例，客人住满240分钟后，按60分钟为计费单位，不满60分钟，仍按60分钟计算 ➢ 单位价格：超出起步时长后的计费价格，如范例，客人住满240分钟后，按每60分钟30元计费 ➢ 最大入住时长：时租房最大计费时间，如范例，客人最多可住480分钟的时租房，超过480分钟则转为日租房 时租价设置 时租价可以单个房型设置，也可以批量设置，详细步骤请参考下方说明 入口：门店通——收益管控——房价/商品设置——房价管理——价格管理——时租价申请/调整 操作步骤： ① 品牌需要先选择分店，分店则直接填写生效时间，过滤日期、生效星期、备注为选填； ② 选择需要设置时租价的房型，支持单个或多个； ③ 填写起步时长（分钟）、起步价格（元）、单位时长（分钟）、单位价格（元）、最大入住时长（分钟），提交品 牌审核； ④ 如多个房型的参数不同，可以点击 “选择时租房型”继续添加其它房型的时租价参数； ⑤ 品牌审核通过后即刻生效，品牌退回则可在列表点击 “修改”进行调整，调整后可以重新提交审批。