二手房买卖合同(卖方版).doc

房屋买卖合同 买方签字： 卖方签字： 2015年 月 日 卖方： ___________，身份证号码： __________________________________ 身份证地址： _______________________________________________ 共同持有人 ___________，身份证号码： ________________________ 身份证地址： _______________________________________________ 现住址： ___________________________________________________ 联系电话： ______________ 买方： ___________，身份证号码： __________________________________ 身份证地址： ________________________________________________ 共同买受人 ___________，身份证号码： _________________________ 身份证地址： _______________________________________________ 现住址： ___________________________________________________ 联系电话： ______________ 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 、及其他有关法 律、法规的规定， 在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上， 就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋权属情况 (一 )卖方所售房屋 (以下简称该房屋 )坐落为： ____________【市】 __________________ 【小区】 ________【号 (楼 )】_________单元 _________号 (室 )。该房屋所在楼层为 _________ 层，登记建筑面积 ___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ______平方米。 (二 )该房屋所有权证证号为： ________________________ 。 (三 )土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以 ________(出让或划拨 )方式获得。土地使用权证号为： ________________________ ，土地使用权年限自 ________年 _______月 _______日至 _______ 年______ 月_______日止。 (四 )该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五) 该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权利、义务随该房屋一并转让。 第二条 买卖双方申明 卖方申明： 卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。 卖方确认该房地产 没有设定抵押也未被查封冻结， 无产权纠纷和财务纠纷等， 无不良事件发生， 不受他人合法 追索。该房归属卖方 人所有，卖方对该房地产享有完全独立的处分权。 提供的材料齐全、 真实有效， 可以办理权属过户、 税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。卖方对违反 1 国家及天津市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。 买方声明：买方对卖方所出售的房屋已充分了解， 自愿购买本合同第一条所述卖方房屋， 支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。 第三条 成交价格和付款方式 (一 )经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 ___________元( 小写 )， ________________________________ 元整 (大写 )。此房价款为甲方净得价，买卖上述房产交 易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修和其他与该房屋相关的所有权利。 (二 )买方付款方式如下： 1、本合同签订当日，买方向卖方支付定金 (若交易成功则转为第一批房款 )（人民币） ___________元 (小写 )， _____________________________ 元整 (大写 )。（以收据收条为准） 2、该房屋办理房产证过户前 日，买方向卖方支付第二批房款部分 （人民币）_______ 元( 小写 )， __________________________ 元整 (大写 )。（以收据收条为准） 3、该房屋办理土地使用证当日，买方向卖方支付最后一批房款部分（人民币） ___________元 (小写 )，________________________________ 元整 (大写 )。（以收据收条为准） 第四条 权属转移登记